France › Épinal › Centre Ville Rive Gauche Chipotte › Avenue Victor Hugo › n° 3

3 Avenue Victor Hugo, Épinal

Vendu 42 000 € (1 556 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 880000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Avenue Victor Hugo, 88000 Épinalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 229 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Victor Hugo1 556 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Centre Ville Rive Gauche Chipotte1 126 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Épinal1 342 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 900 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB1066 + AB1292

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1912

NIVEAUX6

LOGEMENTS16

Dernière vente : 1 556 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 755 € À 1 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/05/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/05/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 42 000 €1 556 €/m² 1 556 €

01/02/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/02/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 31 900 €1 450 €/m² 1 450 €

30/11/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/11/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 29 420 €1 051 €/m² 1 051 €

15/03/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/03/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 30 000 €1 429 €/m² 1 429 €

04/05/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/05/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 115 500 €1 229 €/m² 1 229 €

30/03/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/03/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 71 000 €755 €/m² 755 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Victor Hugo, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 229 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 7+65 %2 563 €/m²Appt 105 m² · 3 ventes · 2026 n° 23 B−34 %1 024 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2019 n° 25 B+53 %2 387 €/m²Maison 155 m² · vendu 2023 n° 25 T−18 %1 283 €/m²Appt 137 m² · 4 ventes · 2021 n° 27 Blot atypique3 938 €/m²Maison 96 m² · vendu 2024 n° 29−27 %1 143 €/m²Appt 230 m² · 2 ventes · 2022

AVENUE VICTOR HUGOMÉDIANE DE LA RUE 1 556 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

808 € 2 619 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV VICTOR HUGO 19 m² 48 697 € 2 563 €

7 AV VICTOR HUGO 105 m² 274 995 € 2 619 €

19 RUE DES ETATS UNIS 195 m² 215 085 € 1 103 €

1 PL BEAUDOIN 20 m² 41 860 € 2 093 €

1 PL BEAUDOIN 45 m² 51 300 € 1 140 €

1 PL BEAUDOIN 25 m² 34 200 € 1 368 €

1 PL BEAUDOIN 24 m² 40 344 € 1 681 €

1 PL BEAUDOIN 26 m² 23 738 € 913 €

1 PL BEAUDOIN 26 m² 21 008 € 808 €

1 PL BEAUDOIN 28 m² 41 496 € 1 482 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 808 € à 2 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Victor Hugo

Fourchette courante1 359 – 2 150 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Victor Hugo ↗

Centre Ville Rive Gauche Chipotte

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-16 %

Voir Centre Ville Rive Gauche Chipotte ↗

Épinal

Tendance 3 ans+10 %

vs département+13 %

Rendement brut6.5 %

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Vosges

Rang de la commune12ᵉ sur 49

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques741 – 1 238 €/m²

Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 42 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

256 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Victor Hugo24 ventes depuis 2014 · 1 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche Chipotte580 ventes · 1 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 342 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Victor Hugo à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 900 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2023, appartement de 27 m² à 42 000 €, soit 1 556 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victor Hugo ?

Oui : 1 556 €/m² contre 1 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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