France › Épinal › Centre Ville Rive Gauche La Madeleine › Place Beaudoin › n° 1

1 Place Beaudoin, Épinal

Name: 1 Place Beaudoin, 88000 Épinal
Address: 1 Place Beaudoin, Épinal, 88000, FR

Vendu 23 750 € (913 €/m²) en 2025 · 43 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 8800030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1980 €/m² 43 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Place Beaudoin1 299 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre Ville Rive Gauche La Madeleine1 112 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Épinal1 339 €/m² 5 725 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 803 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0984

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX4

LOGEMENTS49

Dernière vente : 913 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Place Beaudoin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 565 € À 2 093 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 23 750 €913 €/m² 913 €

18/06/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 51 300 €1 140 €/m² 1 140 €

11/04/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 21 000 €808 €/m² 808 €

27/08/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/08/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 34 200 €1 368 €/m² 1 368 €

27/06/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 50 000 €1 136 €/m² 1 136 €

30/04/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/04/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 49 000 €1 960 €/m² 1 960 €

26/02/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/02/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 32 000 €1 231 €/m² 1 231 €

24/11/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/11/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 40 355 €1 681 €/m² 1 681 €

20/11/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 41 850 €2 093 €/m² 2 093 €

20/12/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 24 000 €960 €/m² 960 €

25/11/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/11/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 60 000 €1 395 €/m² 1 395 €

27/09/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/09/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 25 000 €962 €/m² 962 €

09/09/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 36 940 €1 478 €/m² 1 478 €

22/06/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/06/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 41 500 €1 482 €/m² 1 482 €

28/08/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/08/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 47 000 €979 €/m² 979 €

25/08/2020 n° 1 · Appartement 25/08/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 62 040 €1 193 €/m² 1 193 €

10/03/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/03/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 46 300 €1 187 €/m² 1 187 €

04/12/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 17 150 €686 €/m² 686 €

18/11/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/11/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 25 700 €1 028 €/m² 1 028 €

16/09/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 46 000 €1 022 €/m² 1 022 €

14/08/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/08/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 24 105 €1 004 €/m² 1 004 €

01/08/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 01/08/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 29 500 €1 054 €/m² 1 054 €

06/07/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/07/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 28 000 €1 217 €/m² 1 217 €

03/07/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/07/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 22 800 €912 €/m² 912 €

07/06/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/06/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 25 000 €962 €/m² 962 €

23/04/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/04/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 18 000 €692 €/m² 692 €

12/07/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/07/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 33 000 €917 €/m² 917 €

22/06/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/06/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 13 000 €565 €/m² 565 €

24/05/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/05/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 15 000 €625 €/m² 625 €

13/04/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/04/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 22 250 €824 €/m² 824 €

10/01/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/01/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 18 000 €818 €/m² 818 €

17/11/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/11/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 26 000 €1 040 €/m² 1 040 €

30/10/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/10/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 14 900 €745 €/m² 745 €

22/09/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/09/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 26 500 €914 €/m² 914 €

28/07/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 25 000 €641 €/m² 641 €

18/05/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/05/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 27 000 €1 286 €/m² 1 286 €

14/03/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/03/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 21 500 €860 €/m² 860 €

27/08/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/08/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 50 000 €980 €/m² 980 €

01/06/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 01/06/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 21 100 €728 €/m² 728 €

21/04/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/04/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 22 000 €846 €/m² 846 €

31/03/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/03/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 31 350 €1 206 €/m² 1 206 €

08/06/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/06/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 19 000 €731 €/m² 731 €

27/02/2015 n° 1 · Appartement 27/02/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 58 800 €1 131 €/m² 1 131 €

Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 43

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

714 € 2 179 € ▲ VENTE 2025 ICI · 913 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 PL BEAUDOIN 25 m² 36 950 € 1 478 €

1 PL BEAUDOIN 28 m² 41 496 € 1 482 €

1 PL BEAUDOIN 44 m² 49 984 € 1 136 €

1 PL BEAUDOIN 26 m² 25 012 € 962 €

1 PL BEAUDOIN 25 m² 34 200 € 1 368 €

1 PL BEAUDOIN 45 m² 51 300 € 1 140 €

1 PL BEAUDOIN 25 m² 24 000 € 960 €

1 PL BEAUDOIN 20 m² 41 860 € 2 093 €

1 PL BEAUDOIN 43 m² 59 985 € 1 395 €

1 PL BEAUDOIN 25 m² 49 000 € 1 960 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 2 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place Augustin Beaudouin

Ventes sur la voie0

Voir Place Augustin Beaudouin ↗

Centre Ville Rive Gauche La Madeleine

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-17 %

Voir Centre Ville Rive Gauche La Madeleine ↗

Épinal

Tendance 3 ans+11 %

vs département+14 %

Rendement brut6.3 %

Voir Épinal ↗

Vosges

Rang de la commune12ᵉ sur 47

Tendance 3 ans+12 %

Communes typiques738 – 1 247 €/m²

Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,5 %

au prix de 24 k€

NET (EST.)

9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

247 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEPlace Beaudoin43 ventes depuis 2014 · 1 299 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche La Madeleine754 ventes · 1 112 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 725 ventes · 1 339 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Place Beaudoin à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 803 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Place Beaudoin a-t-il été vendu ?

43 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 26 m² à 23 750 €, soit 913 €/m².

Est-ce cher pour Place Beaudoin ?

Non : 913 €/m² contre 1 299 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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