France › Épinal › Centre Ville Rive Gauche Chipotte › Avenue Victor Hugo › n° 7

7 Avenue Victor Hugo, Épinal

Vendu 275 000 € (2 619 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8800068 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Avenue Victor Hugo, 88000 Épinalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 563 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +65 %Avenue Victor Hugo1 556 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +128 %Centre Ville Rive Gauche Chipotte1 126 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +91 %Épinal1 345 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 916 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 619 €/m² en 2026 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 800 € À 2 619 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2026 n° 7 · Appartement · 4 p. 13/03/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 275 000 €2 619 €/m² 2 619 €

13/03/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/03/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 48 700 €2 563 €/m² 2 563 €

24/11/2017 n° 7 · Appartement · 5 p. 24/11/2017 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 140 000 €800 €/m² 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Victor Hugo, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 23 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−15 %1 329 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI2 563 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 23 B−34 %1 024 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2019 n° 25 B+53 %2 387 €/m²Maison 155 m² · vendu 2023 n° 25 T−18 %1 283 €/m²Appt 137 m² · 4 ventes · 2021 n° 27 Blot atypique3 938 €/m²Maison 96 m² · vendu 2024 n° 29−27 %1 143 €/m²Appt 230 m² · 2 ventes · 2022

AVENUE VICTOR HUGOMÉDIANE DE LA RUE 1 556 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

727 € 1 974 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 619 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE ANTOINE HURAULT 98 m² 119 952 € 1 224 €

3 AV VICTOR HUGO 22 m² 31 900 € 1 450 €

3 AV VICTOR HUGO 28 m² 29 428 € 1 051 €

3 AV VICTOR HUGO 27 m² 42 012 € 1 556 €

8 RUE JEAN VIRIOT 70 m² 107 520 € 1 536 €

8 RUE JEAN VIRIOT 70 m² 104 510 € 1 493 €

19 RUE DES ETATS UNIS 195 m² 215 085 € 1 103 €

13 RUE DES ETATS UNIS 44 m² 53 020 € 1 205 €

13 RUE DES ETATS UNIS 43 m² 46 999 € 1 093 €

13 RUE DES ETATS UNIS 16 m² 15 008 € 938 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 727 € à 1 974 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Victor Hugo

Fourchette courante1 359 – 2 150 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

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Centre Ville Rive Gauche Chipotte

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-16 %

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Épinal

Tendance 3 ans+10 %

vs département+13 %

Rendement brut8.9 %

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Vosges

Rang de la commune12ᵉ sur 49

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques741 – 1 238 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

997 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Victor Hugo24 ventes depuis 2014 · 1 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche Chipotte580 ventes · 1 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 345 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Victor Hugo à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 916 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 105 m² à 275 000 €, soit 2 619 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victor Hugo ?

Oui : 2 619 €/m² contre 1 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +68 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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