France › Épinal › La Vierge-Épinal Sud-Est › Rue Gilbert Grandval › n° 1

1 Rue Gilbert Grandval, Épinal

Vendu 161 500 € (1 292 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 880002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Gilbert Grandval, 88000 Épinalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 233 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Gilbert Grandval1 271 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %La Vierge-Épinal Sud-Est1 115 €/m² 295 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Épinal1 264 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 236 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0704

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1902

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 292 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Gilbert Grandval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 714 € À 1 583 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/01/2026 n° 1 · Appartement · 5 p. 06/01/2026 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 161 500 €1 292 €/m² 1 292 €

15/05/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/05/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 114 000 €1 583 €/m² 1 583 €

30/05/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 30/05/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 154 110 €1 233 €/m² 1 233 €

30/12/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 45 000 €714 €/m² 714 €

27/09/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 73 000 €1 014 €/m² 1 014 €

24/04/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 24/04/2018 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 98 000 €784 €/m² 784 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Gilbert Grandval, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 233 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 3−31 %882 €/m²Appt 81 m² · 6 ventes · 2025 n° 19+27 %1 620 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2025 n° 27−20 %1 016 €/m²Appt 245 m² · vendu 2022 n° 31+51 %1 916 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022

RUE GILBERT GRANDVALMÉDIANE DE LA RUE 1 271 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−5 %1 202 €/m²Appt 129 m² · 2 ventes · 2021 n° 16−37 %800 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 26−17 %1 050 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

824 € 2 259 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 292 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE LORRAINE 68 m² 66 504 € 978 €

3 RUE GILBERT GRANDVAL 82 m² 109 962 € 1 341 €

3 RUE GILBERT GRANDVAL 51 m² 42 024 € 824 €

3 RUE GILBERT GRANDVAL 81 m² 110 403 € 1 363 €

1 RUE DE LORRAINE 56 m² 92 008 € 1 643 €

1 RUE DE LORRAINE 27 m² 33 993 € 1 259 €

1 RUE DE LORRAINE 84 m² 124 908 € 1 487 €

12 RUE DE LORRAINE 276 m² 261 648 € 948 €

2 B RUE GILBERT GRANDVAL 129 m² 171 828 € 1 332 €

5 RUE ABEL FERRY 112 m² 253 008 € 2 259 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 824 € à 2 259 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 263 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gilbert Grandval

Fourchette courante1 116 – 1 358 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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La Vierge-Épinal Sud-Est

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune8ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-12 %

Voir La Vierge-Épinal Sud-Est ↗

Épinal

Tendance 3 ans+10 %

vs département+7 %

Rendement brut9.1 %

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Vosges

Rang de la commune12ᵉ sur 49

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques741 – 1 238 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 187 €

125 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Gilbert Grandval20 ventes depuis 2014 · 1 271 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Vierge-Épinal Sud-Est295 ventes · 1 115 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Gilbert Grandval à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Gilbert Grandval a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2026, appartement de 125 m² à 161 500 €, soit 1 292 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gilbert Grandval ?

Oui : 1 292 €/m² contre 1 271 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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