France › Épinal › Centre Ville Rive Gauche La Madeleine › Rue General Haxo › n° 1

1 Rue General Haxo, Épinal

Vendu 66 000 € (688 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 8800055 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue General Haxo, 88000 Épinalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1917 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue General Haxo1 514 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Centre Ville Rive Gauche La Madeleine1 140 €/m² 776 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Épinal1 455 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 357 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0467

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 688 €/m² en 2021 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue General Haxo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 688 € À 1 385 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/12/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 66 000 €688 €/m² 688 €

18/12/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/12/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 113 900 €1 199 €/m² 1 199 €

07/08/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/08/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 36 000 €1 385 €/m² 1 385 €

23/11/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/11/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 68 350 €719 €/m² 719 €

15/11/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/11/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 54 100 €917 €/m² 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue General Haxo, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI917 €/m²5 ventes · dernière 2021

n° 1 B−37 %953 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2019 n° 5 B−37 %952 €/m²Maison 126 m² · vendu 2020 n° 15+43 %2 171 €/m²Maison 76 m² · vendu 2025

RUE GENERAL HAXOMÉDIANE DE LA RUE 1 514 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−36 %969 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2019 n° 14+0 %1 514 €/m²Appt 116 m² · 2 ventes · 2022 n° 20−12 %1 326 €/m²Appt 135 m² · vendu 2021 n° 28−42 %871 €/m²Maison 241 m² · vendu 2019 n° 34+17 %1 771 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

476 € 2 536 € ▲ VENTE 2021 ICI · 688 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 FG DE NANCY 103 m² 90 022 € 874 €

2 FG DE NANCY 69 m² 85 974 € 1 246 €

7 RUE ANDRE JACQUEMIN 39 m² 65 988 € 1 692 €

7 RUE ANDRE JACQUEMIN 47 m² 79 994 € 1 702 €

7 RUE ANDRE JACQUEMIN 47 m² 89 300 € 1 900 €

40 RUE DE NANCY 109 m² 175 054 € 1 606 €

7 B FG DE NANCY 90 m² 78 030 € 867 €

3 RUE ANDRE JACQUEMIN 67 m² 114 972 € 1 716 €

1 RUE ANDRE JACQUEMIN 111 m² 279 498 € 2 518 €

1 RUE ANDRE JACQUEMIN 63 m² 59 976 € 952 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 476 € à 2 536 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du General Haxo

Fourchette courante1 242 – 2 625 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue du General Haxo ↗

Centre Ville Rive Gauche La Madeleine

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-22 %

Voir Centre Ville Rive Gauche La Madeleine ↗

Épinal

Tendance 3 ans+10 %

vs département+23 %

Rendement brut8.4 %

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Vosges

Rang de la commune12ᵉ sur 49

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques741 – 1 238 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,6 %

au prix de 66 k€

NET (EST.)

11,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

911 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue General Haxo16 ventes depuis 2014 · 1 514 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche La Madeleine776 ventes · 1 140 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue General Haxo à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 357 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue General Haxo a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2021, appartement de 96 m² à 66 000 €, soit 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Haxo ?

Non : 688 €/m² contre 1 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -55 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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