France › Épinal › Champ du Pin › Rue de Benaveau › n° 6

6 Rue de Benaveau, Épinal

Vendu 102 000 € (1 020 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 880000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6926 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Benaveau1 020 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Champ du Pin1 064 €/m² 574 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Épinal1 194 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 141 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0163

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX3

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 020 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de Benaveau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 713 € À 1 221 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/04/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 26/04/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 102 000 €1 020 €/m² 1 020 €

25/11/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/11/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 60 000 €1 111 €/m² 1 111 €

02/10/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 02/10/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 122 060 €1 221 €/m² 1 221 €

30/11/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 30/11/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 93 500 €935 €/m² 935 €

11/05/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 11/05/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 83 400 €834 €/m² 834 €

23/09/2016 n° 6 · Appartement 23/09/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 103 600 €959 €/m² 959 €

11/07/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/07/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 52 000 €963 €/m² 963 €

29/04/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 29/04/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 72 000 €720 €/m² 720 €

26/02/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/02/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 50 000 €926 €/m² 926 €

26/02/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/02/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 52 000 €963 €/m² 963 €

12/02/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 12/02/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 72 210 €722 €/m² 722 €

04/02/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/02/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 64 210 €713 €/m² 713 €

23/12/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 65 110 €723 €/m² 723 €

07/08/2015 n° 6 · Appartement 07/08/2015 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 117 500 €816 €/m² 816 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue de Benaveau, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+52 %1 546 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2024 n° 11+29 %1 314 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016 n° 13−44 %569 €/m²Appt 239 m² · vendu 2015

RUE DE BENAVEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 020 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %1 020 €/m²Appt 100 m² · vendu 2023

n° 6VOUS ÊTES ICI926 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 10+29 %1 316 €/m²Appt 76 m² · vendu 2019 n° 12+42 %1 446 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019 n° 16−15 %870 €/m²Appt 161 m² · vendu 2021 n° 20−8 %943 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

476 € 1 351 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 020 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE BENAVEAU 100 m² 102 000 € 1 020 €

1 RUE BOERINGER 105 m² 64 995 € 619 €

1 RUE BOERINGER 90 m² 99 990 € 1 111 €

1 RUE BOERINGER 105 m² 49 980 € 476 €

1 RUE BOERINGER 105 m² 85 050 € 810 €

1 RUE BOERINGER 105 m² 112 980 € 1 076 €

31 RUE DE REMIREMONT 72 m² 61 992 € 861 €

5 RUE DU PASSEUR 125 m² 115 000 € 920 €

9 RUE DU CHAMPBEAUVERT 73 m² 76 869 € 1 053 €

9 RUE DU CHAMPBEAUVERT 67 m² 80 534 € 1 202 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 476 € à 1 351 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bénaveau

Ventes sur la voie3

Voir Rue de Bénaveau ↗

Champ du Pin

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-11 %

Voir Champ du Pin ↗

Épinal

Tendance 3 ans+10 %

vs département+1 %

Rendement brut9.4 %

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Vosges

Rang de la commune12ᵉ sur 49

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques741 – 1 238 €/m²

Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,2 %

au prix de 102 k€

NET (EST.)

8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

949 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de Benaveau23 ventes depuis 2014 · 1 020 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp du Pin574 ventes · 1 064 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 194 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de Benaveau à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 020 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de Benaveau a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2024, appartement de 100 m² à 102 000 €, soit 1 020 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Benaveau ?

Oui : 1 020 €/m² contre 1 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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