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France › Épinal › La Vierge-Épinal Sud-Est › Rue de Lorraine › n° 74

74 Rue de Lorraine, Épinal

Vendu 229 140 € (1 993 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 8800040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 741 304 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Lorraine1 428 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %La Vierge-Épinal Sud-Est1 414 €/m² 295 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Épinal2 000 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0644
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN651 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 993 €/m² en 2023 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue de Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 661 € À 1 993 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2023 n° 74 · Maison · 4 p. 19/12/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 229 140 €1 993 €/m² 1 993 €
12/01/2022 n° 74 · Maison · 4 p. 12/01/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 150 000 €1 304 €/m² 1 304 €
26/05/2015 n° 74 · Maison · 4 p. 26/05/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 76 000 €661 €/m² 661 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
458 € 3 915 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 993 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE DE LORRAINE 115 m² 169 970 € 1 478 €
46 RUE DE LORRAINE 85 m² 132 005 € 1 553 €
18 CHE DE LA CREUSE 154 m² 367 752 € 2 388 €
88 RUE DE LORRAINE 125 m² 183 375 € 1 467 €
3 RUE PROFESSEUR VILLEMIN 52 m² 104 520 € 2 010 €
19 RUE GILBERT GRANDVAL 91 m² 238 966 € 2 626 €
31 RUE GILBERT GRANDVAL 110 m² 210 760 € 1 916 €
16 RUE GILBERT GRANDVAL 80 m² 64 000 € 800 €
2 RTE GAL SERE DE RIVIERES 150 m² 390 000 € 2 600 €
26 RUE GILBERT GRANDVAL 80 m² 100 000 € 1 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 458 € à 3 915 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 335 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lorraine
Fourchette courante1 470 – 1 640 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Lorraine ↗
La Vierge-Épinal Sud-Est
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune11ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-29 %
Voir La Vierge-Épinal Sud-Est ↗
Épinal
Tendance 3 ans+4 %
vs département+46 %
Rendement brut5.8 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune32ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 090 – 1 605 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 229 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
982 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue de Lorraine46 ventes depuis 2014 · 1 428 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Vierge-Épinal Sud-Est295 ventes · 1 414 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue de Lorraine à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 993 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue de Lorraine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2023, maison de 115 m² à 229 140 €, soit 1 993 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lorraine ?

Oui : 1 993 €/m² contre 1 428 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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