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France › Épinal › La Vierge-Épinal Sud-Est › Rue de Lorraine › n° 54

54 Rue de Lorraine, Épinal

Vendu 174 500 € (1 077 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 8800025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 54 Rue de Lorraine, 88000 Épinalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54735 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue de Lorraine1 428 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %La Vierge-Épinal Sud-Est1 115 €/m² 295 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Épinal1 322 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 77 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
TERRAIN710 m²
Dernière vente : 1 077 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue de Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 679 € À 1 077 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2024 n° 54 · Appartement · 8 p. 11/03/2024 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 174 500 €1 077 €/m² 1 077 €
03/05/2019 n° 54 · Appartement 03/05/2019 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 119 000 €735 €/m² 735 €
13/01/2015 n° 54 · Appartement 13/01/2015 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 110 000 €679 €/m² 679 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
714 € 2 042 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE PROFESSEUR VILLEMIN 72 m² 147 024 € 2 042 €
9 RUE PROFESSEUR VILLEMIN 47 m² 92 496 € 1 968 €
9 RUE PROFESSEUR VILLEMIN 72 m² 120 024 € 1 667 €
9 RUE PROFESSEUR VILLEMIN 47 m² 86 997 € 1 851 €
15 RUE PROFESSEUR VILLEMIN 80 m² 112 480 € 1 406 €
15 RUE PROFESSEUR VILLEMIN 95 m² 125 970 € 1 326 €
5 RUE CENSE AUBRY 57 m² 90 003 € 1 579 €
27 RUE GILBERT GRANDVAL 245 m² 248 920 € 1 016 €
12 RUE DE LORRAINE 276 m² 261 648 € 948 €
3 RUE GILBERT GRANDVAL 82 m² 109 962 € 1 341 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 2 042 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 415 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lorraine
Fourchette courante1 123 – 1 484 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Lorraine ↗
La Vierge-Épinal Sud-Est
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune8ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-16 %
Voir La Vierge-Épinal Sud-Est ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut9.8 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 538 €
162 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue de Lorraine46 ventes depuis 2014 · 1 428 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Vierge-Épinal Sud-Est295 ventes · 1 115 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 322 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue de Lorraine à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue de Lorraine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2024, appartement de 162 m² à 174 500 €, soit 1 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lorraine ?

Non : 1 077 €/m² contre 1 428 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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