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France › Épinal › Centre Ville Rive Droite › Rue de la Maix › n° 11

11 Rue de la Maix, Épinal

Vendu 47 500 € (1 397 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1856 · CP 880000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue de la Maix, 88000 Épinalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 257 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de la Maix1 402 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Centre Ville Rive Droite1 272 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Épinal1 325 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 816 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0782
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1856
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 397 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de la Maix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 094 € À 1 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 13/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 47 500 €1 397 €/m² 1 397 €
19/03/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 19/03/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 51 000 €1 500 €/m² 1 500 €
12/09/2018 n° 11 · Appartement 12/09/2018 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 140 000 €1 094 €/m² 1 094 €
26/12/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 26/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 88 000 €1 257 €/m² 1 257 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de la Maix, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−31 %971 €/m²Appt 223 m² · 2 ventes · 2024n° 5−43 %794 €/m²Maison 126 m² · vendu 2026
n° 11VOUS ÊTES ICI1 257 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 15+1 %1 418 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2023n° 27−13 %1 222 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2024
RUE DE LA MAIXMÉDIANE DE LA RUE 1 402 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−39 %858 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2020n° 6+78 %2 500 €/m²Appt 12 m² · 3 ventes · 2022n° 8−45 %777 €/m²Appt 108 m² · 2 ventes · 2021n° 18−34 %931 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2026n° 20+96 %2 751 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
644 € 2 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 397 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE LA MAIX 68 m² 79 968 € 1 176 €
15 RUE DE LA MAIX 36 m² 52 992 € 1 472 €
15 RUE DE LA MAIX 28 m² 40 012 € 1 429 €
15 RUE DE LA MAIX 40 m² 56 320 € 1 408 €
3 RUE DE LA MAIX 223 m² 241 955 € 1 085 €
3 RUE DE LA MAIX 223 m² 191 111 € 857 €
22 RUE ENTRE LES 2 PORTES 38 m² 38 950 € 1 025 €
26 RUE ENTRE LES 2 PORTES 198 m² 235 026 € 1 187 €
16 RUE ENTRE LES 2 PORTES 84 m² 56 028 € 667 €
27 RUE DE LA MAIX 38 m² 50 996 € 1 342 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 644 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Maix
Fourchette courante1 176 – 1 561 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Maix ↗
Centre Ville Rive Droite
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-4 %
Voir Centre Ville Rive Droite ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut7.2 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
323 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue de la Maix27 ventes depuis 2014 · 1 402 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Droite898 ventes · 1 272 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 325 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de la Maix à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 816 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de la Maix a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 34 m² à 47 500 €, soit 1 397 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Maix ?

Oui : 1 397 €/m² contre 1 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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