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France › Épinal › Centre Ville Rive Droite › Rue de Bellevue › n° 78 A

78 A Rue de Bellevue, Épinal

Vendu 90 250 € (1 805 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8800024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 78 A Rue de Bellevue, 88000 Épinalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 78 A1 441 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de Bellevue1 461 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Centre Ville Rive Droite1 272 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Épinal1 488 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 78 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 211 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0179
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 805 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 A Rue de Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 130 € À 2 025 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/03/2026 n° 78 A · Appartement · 2 p. 10/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 250 €1 805 €/m² 1 805 €
06/03/2026 n° 78 A · Appartement · 3 p. 06/03/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 160 000 €2 025 €/m² 2 025 €
22/02/2022 n° 78 A · Appartement · 2 p. 22/02/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 99 750 €1 385 €/m² 1 385 €
30/06/2021 n° 78 A · Appartement · 6 p. 30/06/2021 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 185 250 €1 130 €/m² 1 130 €
21/12/2018 n° 78 A · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 100 000 €1 299 €/m² 1 299 €
11/08/2017 n° 78 A · Appartement · 3 p. 11/08/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 109 500 €1 441 €/m² 1 441 €
20/06/2014 n° 78 A · Appartement · 3 p. 20/06/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 167 200 €1 724 €/m² 1 724 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
694 € 3 071 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 805 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DU GAYETON 74 m² 220 964 € 2 986 €
3 RUE DU GAYETON 208 m² 638 768 € 3 071 €
4 RUE LOUIS BARTHOU 100 m² 113 500 € 1 135 €
5 RUE ANDRE JACQUEMIN 53 m² 126 511 € 2 387 €
5 RUE ANDRE JACQUEMIN 53 m² 124 020 € 2 340 €
5 RUE ANDRE JACQUEMIN 53 m² 123 490 € 2 330 €
5 RUE ANDRE JACQUEMIN 69 m² 174 984 € 2 536 €
5 RUE ANDRE JACQUEMIN 53 m² 94 976 € 1 792 €
1 RUE ANDRE JACQUEMIN 111 m² 279 498 € 2 518 €
1 RUE ANDRE JACQUEMIN 63 m² 59 976 € 952 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 694 € à 3 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 432 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bellevue
Fourchette courante1 312 – 1 818 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bellevue ↗
Centre Ville Rive Droite
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-15 %
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Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+26 %
Rendement brut7 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
475 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 A ?

LA RUERue de Bellevue55 ventes depuis 2014 · 1 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Droite898 ventes · 1 272 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 78 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 A Rue de Bellevue à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 805 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 A Rue de Bellevue a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2026, appartement de 50 m² à 90 250 €, soit 1 805 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bellevue ?

Oui : 1 805 €/m² contre 1 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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