CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Épinal › Centre Ville Rive Droite › Rue de Bellevue › n° 20

20 Rue de Bellevue, Épinal

Vendu 85 000 € (1 667 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 8800014 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20784 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue de Bellevue1 461 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Centre Ville Rive Droite1 272 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Épinal1 359 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 648 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0261
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue de Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 372 € À 1 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 21/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 85 000 €1 667 €/m² 1 667 €
22/10/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 22/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 55 100 €1 124 €/m² 1 124 €
28/07/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 61 000 €968 €/m² 968 €
24/06/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 24/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 40 000 €784 €/m² 784 €
19/04/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 36 800 €669 €/m² 669 €
24/04/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 24/04/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 34 548 €596 €/m² 596 €
20/07/2017 n° 20 · Appartement 20/07/2017 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 66 500 €372 €/m² 372 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
806 € 3 188 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 QUAI DE DOGNEVILLE 86 m² 152 994 € 1 779 €
22 QUAI DE DOGNEVILLE 75 m² 70 500 € 940 €
22 QUAI DE DOGNEVILLE 49 m² 53 998 € 1 102 €
22 QUAI DE DOGNEVILLE 49 m² 68 012 € 1 388 €
22 QUAI DE DOGNEVILLE 49 m² 47 089 € 961 €
24 QUAI DE DOGNEVILLE 87 m² 191 487 € 2 201 €
18 QUAI DE DOGNEVILLE 32 m² 74 752 € 2 336 €
18 QUAI DE DOGNEVILLE 32 m² 102 016 € 3 188 €
18 QUAI DE DOGNEVILLE 29 m² 42 688 € 1 472 €
24 B QUAI DE DOGNEVILLE 33 m² 49 005 € 1 485 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 806 € à 3 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bellevue
Fourchette courante1 292 – 1 786 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bellevue ↗
Centre Ville Rive Droite
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-6 %
Voir Centre Ville Rive Droite ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut8 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
484 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue de Bellevue55 ventes depuis 2014 · 1 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Droite898 ventes · 1 272 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue de Bellevue à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 648 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue de Bellevue a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2024, appartement de 51 m² à 85 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bellevue ?

Oui : 1 667 €/m² contre 1 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien