France › Épinal › Centre Ville Rive Gauche Chipotte › Rue de la Chipotte › n° 3

3 Rue de la Chipotte, Épinal

Vendu 38 000 € (1 810 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 8800043 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue de la Chipotte, 88000 Épinalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 025 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de la Chipotte1 262 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Centre Ville Rive Gauche Chipotte1 126 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Épinal1 378 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 883 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0299

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 810 €/m² en 2025 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de la Chipotte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 905 € À 1 810 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 38 000 €1 810 €/m² 1 810 €

28/03/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/03/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 20 500 €1 025 €/m² 1 025 €

14/04/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/04/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 40 000 €1 081 €/m² 1 081 €

13/05/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/05/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 19 000 €905 €/m² 905 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de la Chipotte, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 025 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 11−30 %880 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2026 n° 13+16 %1 461 €/m²Appt 113 m² · vendu 2023 n° 19+1 %1 271 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2022 n° 25−14 %1 086 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2025 n° 27+7 %1 350 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2026 n° 31+10 %1 388 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2024 n° 33−16 %1 060 €/m²Appt 50 m² · vendu 2018

RUE DE LA CHIPOTTEMÉDIANE DE LA RUE 1 262 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

693 € 1 876 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 810 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DE LA CHIPOTTE 61 m² 45 018 € 738 €

11 RUE DE LA CHIPOTTE 67 m² 58 022 € 866 €

11 RUE DE LA CHIPOTTE 54 m² 48 276 € 894 €

11 RUE DE LA CHIPOTTE 83 m² 103 999 € 1 253 €

13 RUE DE LA CHIPOTTE 113 m² 165 093 € 1 461 €

14 RUE LEOPOLD BOURG 146 m² 106 434 € 729 €

4 RUE GASTON ZINCK 85 m² 110 500 € 1 300 €

31 RUE RUALMENIL 67 m² 79 998 € 1 194 €

2 RUE GASTON ZINCK 84 m² 74 508 € 887 €

19 RUE DE LA CHIPOTTE 85 m² 108 035 € 1 271 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 693 € à 1 876 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Chipotte

Fourchette courante1 013 – 1 535 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Centre Ville Rive Gauche Chipotte

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-18 %

Voir Centre Ville Rive Gauche Chipotte ↗

Épinal

Tendance 3 ans+10 %

vs département+16 %

Rendement brut5.7 %

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Vosges

Rang de la commune12ᵉ sur 49

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques741 – 1 238 €/m²

Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 38 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

199 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de la Chipotte28 ventes depuis 2014 · 1 262 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche Chipotte580 ventes · 1 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de la Chipotte à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 883 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de la Chipotte a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 21 m² à 38 000 €, soit 1 810 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Chipotte ?

Oui : 1 810 €/m² contre 1 262 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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