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France › Épinal › Plateau de la Justice-Lilas Roses › Cote Vinseaux › n° 4

4 Cote Vinseaux, Épinal

Vendu 86 900 € (1 241 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 880003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4745 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Cote Vinseaux1 210 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Plateau de la Justice-Lilas Roses952 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Épinal1 171 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 253 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AZ0510 + AZ0372 + AZ0355
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS57
TERRAIN17 m²
Dernière vente : 1 241 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Cote Vinseaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 352 € À 1 623 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 86 900 €1 241 €/m² 1 241 €
05/03/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 05/03/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 65 600 €745 €/m² 745 €
03/10/2023 n° 4 · Appartement · 5 p. 03/10/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 31 000 €352 €/m² 352 €
28/04/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/04/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 112 000 €1 623 €/m² 1 623 €
12/07/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 65 000 €942 €/m² 942 €
03/12/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 900 €1 607 €/m² 1 607 €
15/02/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/02/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 40 000 €580 €/m² 580 €
07/02/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/02/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 59 900 €868 €/m² 868 €
29/04/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 29/04/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 60 000 €698 €/m² 698 €
01/08/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/08/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 35 000 €455 €/m² 455 €
10/03/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 10/03/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 86 500 €1 006 €/m² 1 006 €
10/03/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 10/03/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 92 000 €1 070 €/m² 1 070 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
450 € 1 417 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 241 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 CHE DE LA JUSTICE 50 m² 40 000 € 800 €
20 CHE DE LA JUSTICE 35 m² 31 290 € 894 €
20 CHE DE LA JUSTICE 35 m² 33 985 € 971 €
20 CHE DE LA JUSTICE 78 m² 69 966 € 897 €
20 CHE DE LA JUSTICE 78 m² 87 984 € 1 128 €
20 CHE DE LA JUSTICE 100 m² 45 000 € 450 €
20 CHE DE LA JUSTICE 78 m² 64 974 € 833 €
20 CHE DE LA JUSTICE 35 m² 19 985 € 571 €
20 CHE DE LA JUSTICE 78 m² 59 982 € 769 €
20 CHE DE LA JUSTICE 100 m² 83 600 € 836 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 450 € à 1 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Côte Vinseaux
Fourchette courante936 – 1 440 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Côte Vinseaux ↗
Plateau de la Justice-Lilas Roses
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune13ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-19 %
Voir Plateau de la Justice-Lilas Roses ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département-1 %
Rendement brut10.6 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
664 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUECote Vinseaux31 ventes depuis 2014 · 1 210 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau de la Justice-Lilas Roses458 ventes · 952 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 171 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Cote Vinseaux à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 241 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Cote Vinseaux a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2025, appartement de 70 m² à 86 900 €, soit 1 241 €/m².

Est-ce cher pour Cote Vinseaux ?

Oui : 1 241 €/m² contre 1 210 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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