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France › Épinal › Plateau de la Justice-Lilas Roses › Cote Vinseaux › n° 10

10 Cote Vinseaux, Épinal

Vendu 101 500 € (1 167 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 880004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10942 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Cote Vinseaux1 210 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Plateau de la Justice-Lilas Roses955 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Épinal1 165 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 253 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AZ0510 + AZ0392
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS57
TERRAIN16 m²
Dernière vente : 1 167 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Cote Vinseaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 352 € À 1 623 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2026 n° 10 · Appartement · 5 p. 07/05/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 101 500 €1 167 €/m² 1 167 €
20/02/2026 n° 10 · Appartement · 5 p. 20/02/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 113 500 €1 320 €/m² 1 320 €
19/06/2025 n° 10 · Appartement · 5 p. 19/06/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 125 700 €1 428 €/m² 1 428 €
05/03/2024 n° 10 · Appartement · 5 p. 05/03/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 65 600 €745 €/m² 745 €
03/10/2023 n° 10 · Appartement · 5 p. 03/10/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 31 000 €352 €/m² 352 €
23/09/2023 n° 10 · Appartement · 5 p. 23/09/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 92 150 €1 072 €/m² 1 072 €
28/04/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 28/04/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 112 000 €1 623 €/m² 1 623 €
12/07/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 12/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 65 000 €942 €/m² 942 €
09/07/2021 n° 10 · Appartement · 5 p. 09/07/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 129 000 €1 466 €/m² 1 466 €
17/05/2021 n° 10 · Appartement · 5 p. 17/05/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 59 000 €686 €/m² 686 €
15/02/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 15/02/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 40 000 €580 €/m² 580 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Cote Vinseaux, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+10 %1 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019
COTE VINSEAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 210 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+13 %1 364 €/m²Appt 88 m² · 6 ventes · 2025n° 4−33 %807 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2025n° 8−5 %1 147 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2021
n° 10VOUS ÊTES ICI942 €/m²11 ventes · dernière 2026
n° 12−1 %1 203 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2025n° 9002−23 %930 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2020n° 9004−13 %1 057 €/m²Maison 87 m² · 3 ventes · 2020n° 9006−11 %1 081 €/m²Appt 88 m² · vendu 2018n° 9008−41 %712 €/m²Appt 102 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
450 € 1 417 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 CHE DE LA JUSTICE 50 m² 40 000 € 800 €
20 CHE DE LA JUSTICE 35 m² 31 290 € 894 €
20 CHE DE LA JUSTICE 35 m² 33 985 € 971 €
20 CHE DE LA JUSTICE 78 m² 69 966 € 897 €
20 CHE DE LA JUSTICE 78 m² 87 984 € 1 128 €
20 CHE DE LA JUSTICE 100 m² 45 000 € 450 €
20 CHE DE LA JUSTICE 78 m² 64 974 € 833 €
20 CHE DE LA JUSTICE 35 m² 19 985 € 571 €
20 CHE DE LA JUSTICE 78 m² 59 982 € 769 €
20 CHE DE LA JUSTICE 100 m² 83 600 € 836 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 450 € à 1 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Côte Vinseaux
Fourchette courante932 – 1 438 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Côte Vinseaux ↗
Plateau de la Justice-Lilas Roses
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune13ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-18 %
Voir Plateau de la Justice-Lilas Roses ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut10.9 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
826 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUECote Vinseaux31 ventes depuis 2014 · 1 210 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau de la Justice-Lilas Roses458 ventes · 955 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 165 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Cote Vinseaux à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Cote Vinseaux a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 87 m² à 101 500 €, soit 1 167 €/m².

Est-ce cher pour Cote Vinseaux ?

Non : 1 167 €/m² contre 1 210 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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