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France › Épinal › Plateau de la Justice-Lilas Roses › Cote Vinseaux › n° 12

12 Cote Vinseaux, Épinal

Vendu 124 050 € (1 216 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 880000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 203 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Cote Vinseaux1 210 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Plateau de la Justice-Lilas Roses955 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Épinal1 165 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 253 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AZ0510 + AZ0386 + AZ0388
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS57
TERRAIN16 m²
Dernière vente : 1 216 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Cote Vinseaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 987 € À 1 216 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 12 · Appartement · 5 p. 29/04/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 124 050 €1 216 €/m² 1 216 €
27/10/2022 n° 12 · Appartement · 6 p. 27/10/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 100 650 €987 €/m² 987 €
23/03/2022 n° 12 · Appartement · 5 p. 23/03/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 122 700 €1 203 €/m² 1 203 €
22/04/2021 n° 12 · Appartement · 6 p. 22/04/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 100 900 €989 €/m² 989 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Cote Vinseaux, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 9002 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+10 %1 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019
COTE VINSEAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 210 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+13 %1 364 €/m²Appt 88 m² · 6 ventes · 2025n° 4−33 %807 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2025n° 8−5 %1 147 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2021n° 10−13 %1 054 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2026
n° 12VOUS ÊTES ICI1 203 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 9002−23 %930 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2020n° 9004−13 %1 057 €/m²Maison 87 m² · 3 ventes · 2020n° 9006−11 %1 081 €/m²Appt 88 m² · vendu 2018n° 9008−41 %712 €/m²Appt 102 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
450 € 1 417 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 216 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 CHE DE LA JUSTICE 50 m² 40 000 € 800 €
20 CHE DE LA JUSTICE 35 m² 31 290 € 894 €
20 CHE DE LA JUSTICE 35 m² 33 985 € 971 €
20 CHE DE LA JUSTICE 78 m² 69 966 € 897 €
20 CHE DE LA JUSTICE 78 m² 87 984 € 1 128 €
20 CHE DE LA JUSTICE 100 m² 45 000 € 450 €
20 CHE DE LA JUSTICE 78 m² 64 974 € 833 €
20 CHE DE LA JUSTICE 35 m² 19 985 € 571 €
20 CHE DE LA JUSTICE 78 m² 59 982 € 769 €
20 CHE DE LA JUSTICE 100 m² 83 600 € 836 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 450 € à 1 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Côte Vinseaux
Fourchette courante932 – 1 438 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Côte Vinseaux ↗
Plateau de la Justice-Lilas Roses
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune13ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-18 %
Voir Plateau de la Justice-Lilas Roses ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut11.1 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
968 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUECote Vinseaux31 ventes depuis 2014 · 1 210 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau de la Justice-Lilas Roses458 ventes · 955 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 165 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Cote Vinseaux à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 216 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Cote Vinseaux a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 102 m² à 124 050 €, soit 1 216 €/m².

Est-ce cher pour Cote Vinseaux ?

Oui : 1 216 €/m² contre 1 210 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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