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France › Épinal › Plateau de la Justice-Lilas Roses › Cote Vinseaux › n° 2

2 Cote Vinseaux, Épinal

Vendu 125 700 € (1 428 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 8800018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 344 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Cote Vinseaux1 210 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Plateau de la Justice-Lilas Roses942 €/m² 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Épinal1 163 €/m² 5 958 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 253 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AZ0510 + AZ0398 + AZ0369 + AZ0370
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS57
TERRAIN17 m²
Dernière vente : 1 428 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Cote Vinseaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 352 € À 1 466 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2026 n° 2 · Appartement · 5 p. 07/05/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 101 500 €1 167 €/m² 1 167 €
19/06/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 19/06/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 125 700 €1 428 €/m² 1 428 €
05/03/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 05/03/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 65 600 €745 €/m² 745 €
03/10/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 03/10/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 31 000 €352 €/m² 352 €
25/11/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 25/11/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 114 000 €1 239 €/m² 1 239 €
02/11/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 02/11/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 123 620 €1 344 €/m² 1 344 €
20/12/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 20/12/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 126 000 €1 385 €/m² 1 385 €
09/07/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 09/07/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 129 000 €1 466 €/m² 1 466 €
31/05/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 31/05/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 70 000 €769 €/m² 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Cote Vinseaux, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+10 %1 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019
COTE VINSEAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 210 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 344 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 4−38 %745 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025n° 8−5 %1 147 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2021n° 10−22 %942 €/m²Appt 87 m² · 9 ventes · 2026n° 12−1 %1 203 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2025n° 9002−23 %930 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2020n° 9004−13 %1 057 €/m²Maison 87 m² · 3 ventes · 2020n° 9006−11 %1 081 €/m²Appt 88 m² · vendu 2018n° 9008−41 %712 €/m²Appt 102 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
450 € 1 417 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 428 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 CHE DE LA JUSTICE 35 m² 35 105 € 1 003 €
20 CHE DE LA JUSTICE 35 m² 31 010 € 886 €
20 CHE DE LA JUSTICE 109 m² 102 896 € 944 €
20 CHE DE LA JUSTICE 35 m² 42 000 € 1 200 €
20 CHE DE LA JUSTICE 78 m² 87 984 € 1 128 €
20 CHE DE LA JUSTICE 100 m² 45 000 € 450 €
20 CHE DE LA JUSTICE 100 m² 83 600 € 836 €
20 CHE DE LA JUSTICE 78 m² 65 988 € 846 €
20 CHE DE LA JUSTICE 35 m² 33 985 € 971 €
20 CHE DE LA JUSTICE 50 m² 40 000 € 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 450 € à 1 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Côte Vinseaux
Fourchette courante931 – 1 438 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Côte Vinseaux ↗
Plateau de la Justice-Lilas Roses
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune12ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-19 %
Voir Plateau de la Justice-Lilas Roses ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut10.9 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune13ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques743 – 1 275 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
835 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUECote Vinseaux31 ventes depuis 2014 · 1 210 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau de la Justice-Lilas Roses448 ventes · 942 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 958 ventes · 1 163 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Cote Vinseaux à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 428 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Cote Vinseaux a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 88 m² à 125 700 €, soit 1 428 €/m².

Est-ce cher pour Cote Vinseaux ?

Oui : 1 428 €/m² contre 1 210 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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