CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Épinal › Centre Ville Rive Droite › Avenue Gambetta › n° 7

7 Avenue Gambetta, Épinal

Vendu 90 000 € (1 343 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 8800033 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 335 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue Gambetta2 004 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Centre Ville Rive Droite1 250 €/m² 877 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Épinal1 426 €/m² 5 725 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 615 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AK0468 + AK0469
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 343 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 335 € À 1 343 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/07/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €
15/10/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/10/2020 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 247 000 €1 335 €/m² 1 335 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Gambetta, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI1 335 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 9+0 %2 004 €/m²Appt 103 m² · vendu 2022n° 15−61 %780 €/m²Appt 82 m² · vendu 2015n° 17−67 %652 €/m²Appt 69 m² · vendu 2017n° 23 B+74 %3 496 €/m²Appt 50 m² · 24 ventes · 2025n° 29−44 %1 132 €/m²Appt 55 m² · 11 ventes · 2025n° 31+43 %2 869 €/m²Appt 137 m² · 2 ventes · 2025
AVENUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 2 004 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
650 € 4 681 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 343 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV GAMBETTA 103 m² 206 412 € 2 004 €
12 RUE DE LA PREFECTURE 100 m² 217 400 € 2 174 €
23 B AV GAMBETTA 185 m² 865 985 € 4 681 €
23 B AV GAMBETTA 50 m² 173 000 € 3 460 €
23 B AV GAMBETTA 60 m² 190 020 € 3 167 €
23 B AV GAMBETTA 91 m² 354 991 € 3 901 €
23 B AV GAMBETTA 50 m² 173 500 € 3 470 €
23 B AV GAMBETTA 97 m² 417 973 € 4 309 €
23 B AV GAMBETTA 60 m² 211 020 € 3 517 €
11 RUE DE LA PREFECTURE 105 m² 181 965 € 1 733 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 650 € à 4 681 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Gambetta
Fourchette courante1 391 – 3 599 €/m²
vs commune+51 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Gambetta ↗
Centre Ville Rive Droite
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre Ville Rive Droite ↗
Épinal
Tendance 3 ans+11 %
vs département+21 %
Rendement brut7.6 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 47
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques738 – 1 247 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
636 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Gambetta42 ventes depuis 2014 · 2 004 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Droite877 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 725 ventes · 1 426 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Gambetta à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 343 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 615 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 67 m² à 90 000 €, soit 1 343 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 1 343 €/m² contre 2 004 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien