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France › Épinal › Centre Ville Rive Droite › Avenue Gambetta › n° 23 B

23 B Avenue Gambetta, Épinal

Vendu 173 000 € (3 460 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 8800066 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 B3 475 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +67 %Avenue Gambetta2 082 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERCentre Ville Rive Droite1 272 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +145 %Épinal1 419 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 23 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 621 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0224
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX6
LOGEMENTS25
Dernière vente : 3 460 €/m² en 2025 · +66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 B Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 873 € À 4 681 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 23 B · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 173 000 €3 460 €/m² 3 460 €
29/12/2023 n° 23 B · Appartement · 3 p. 29/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €
09/11/2023 n° 23 B · Appartement · 4 p. 09/11/2023 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 866 000 €4 681 €/m² 4 681 €
06/09/2022 n° 23 B · Appartement · 3 p. 06/09/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 355 000 €3 901 €/m² 3 901 €
30/06/2022 n° 23 B · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 173 500 €3 470 €/m² 3 470 €
29/01/2021 n° 23 B · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 211 000 €3 517 €/m² 3 517 €
29/01/2021 n° 23 B · Appartement · 4 p. 29/01/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 418 000 €4 309 €/m² 4 309 €
21/12/2020 n° 23 B · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 208 500 €3 159 €/m² 3 159 €
10/09/2020 n° 23 B · Appartement · 2 p. 10/09/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 179 550 €3 664 €/m² 3 664 €
18/07/2019 n° 23 B · Appartement · 2 p. 18/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 208 500 €3 475 €/m² 3 475 €
24/06/2019 n° 23 B · Appartement · 4 p. 24/06/2019 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 509 000 €4 388 €/m² 4 388 €
24/05/2019 n° 23 B · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €
08/03/2019 n° 23 B · Appartement · 3 p. 08/03/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 354 500 €4 028 €/m² 4 028 €
08/03/2019 n° 23 B · Appartement · 2 p. 08/03/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 178 125 €2 873 €/m² 2 873 €
28/12/2018 n° 23 B · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 235 000 €3 357 €/m² 3 357 €
30/04/2018 n° 23 B · Appartement · 3 p. 30/04/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 200 €3 157 €/m² 3 157 €
04/01/2018 n° 23 B · Appartement · 4 p. 04/01/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 275 380 €3 672 €/m² 3 672 €
29/12/2017 n° 23 B · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 147 000 €3 585 €/m² 3 585 €
26/12/2017 n° 23 B · Appartement · 2 p. 26/12/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 128 000 €3 282 €/m² 3 282 €
26/12/2017 n° 23 B · Appartement · 3 p. 26/12/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 268 000 €3 722 €/m² 3 722 €
26/12/2017 n° 23 B · Appartement · 2 p. 26/12/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €
22/12/2017 n° 23 B · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 144 300 €3 436 €/m² 3 436 €
22/12/2017 n° 23 B · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 241 300 €3 447 €/m² 3 447 €
22/12/2017 n° 23 B · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 208 050 €3 468 €/m² 3 468 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Avenue Gambetta, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 29 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−36 %1 339 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2025n° 9−4 %2 004 €/m²Appt 103 m² · 2 ventes · 2022n° 15−63 %780 €/m²Appt 82 m² · vendu 2015n° 17−69 %652 €/m²Appt 69 m² · vendu 2017
n° 23 BVOUS ÊTES ICI3 475 €/m²24 ventes · dernière 2025
n° 29−46 %1 132 €/m²Appt 55 m² · 11 ventes · 2025n° 31+32 %2 758 €/m²Appt 148 m² · 3 ventes · 2026
AVENUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 2 082 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
809 € 3 168 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 460 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 AV GAMBETTA 55 m² 64 515 € 1 173 €
29 AV GAMBETTA 68 m² 55 012 € 809 €
29 AV GAMBETTA 53 m² 59 996 € 1 132 €
29 AV GAMBETTA 190 m² 274 930 € 1 447 €
29 AV GAMBETTA 85 m² 85 510 € 1 006 €
29 AV GAMBETTA 154 m² 186 956 € 1 214 €
29 AV GAMBETTA 140 m² 235 060 € 1 679 €
29 AV GAMBETTA 68 m² 109 004 € 1 603 €
31 AV GAMBETTA 146 m² 434 934 € 2 979 €
20 RUE DE LA PREFECTURE 229 m² 379 911 € 1 659 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 809 € à 3 168 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante1 408 – 3 525 €/m²
vs commune+50 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Centre Ville Rive Droite
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Ville Rive Droite ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+20 %
Rendement brut5.7 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
475 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 B ?

LA RUEAvenue Gambetta44 ventes depuis 2014 · 2 082 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Droite898 ventes · 1 272 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 419 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 23 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 B Avenue Gambetta à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 460 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 621 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 B Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 50 m² à 173 000 €, soit 3 460 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 3 460 €/m² contre 2 082 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +66 %, et +137 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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