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France › Épinal › Centre Ville Rive Droite › Avenue Gambetta › n° 31

31 Avenue Gambetta, Épinal

Vendu 377 910 € (2 758 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 8800038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 758 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +38 %Avenue Gambetta2 004 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +121 %Centre Ville Rive Droite1 250 €/m² 877 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +91 %Épinal1 443 €/m² 5 725 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 500 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0230 + AK0488
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
Dernière vente : 2 758 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 758 € À 2 979 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/11/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 25/11/2025 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 377 910 €2 758 €/m² 2 758 €
05/05/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 05/05/2025 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 435 000 €2 979 €/m² 2 979 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Gambetta, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−33 %1 339 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2025n° 9+0 %2 004 €/m²Appt 103 m² · vendu 2022n° 15−61 %780 €/m²Appt 82 m² · vendu 2015n° 17−67 %652 €/m²Appt 69 m² · vendu 2017n° 23 B+74 %3 496 €/m²Appt 50 m² · 24 ventes · 2025n° 29−44 %1 132 €/m²Appt 55 m² · 11 ventes · 2025
n° 31VOUS ÊTES ICI2 758 €/m²2 ventes · dernière 2025
AVENUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 2 004 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
620 € 4 681 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 758 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV DE PROVENCE 157 m² 284 955 € 1 815 €
3 AV DE PROVENCE 85 m² 184 960 € 2 176 €
3 AV DE PROVENCE 140 m² 322 980 € 2 307 €
3 AV DE PROVENCE 65 m² 111 995 € 1 723 €
3 AV DE PROVENCE 90 m² 213 030 € 2 367 €
29 AV GAMBETTA 68 m² 55 012 € 809 €
29 AV GAMBETTA 190 m² 274 930 € 1 447 €
29 AV GAMBETTA 154 m² 186 956 € 1 214 €
29 AV GAMBETTA 68 m² 109 004 € 1 603 €
29 AV GAMBETTA 140 m² 235 060 € 1 679 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 620 € à 4 681 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Gambetta
Fourchette courante1 391 – 3 599 €/m²
vs commune+50 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Gambetta ↗
Centre Ville Rive Droite
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Ville Rive Droite ↗
Épinal
Tendance 3 ans+11 %
vs département+23 %
Rendement brut8.3 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 47
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques738 – 1 247 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 378 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 300 €
137 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue Gambetta42 ventes depuis 2014 · 2 004 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Droite877 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 725 ventes · 1 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue Gambetta à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 758 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 500 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 137 m² à 377 910 €, soit 2 758 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 2 758 €/m² contre 2 004 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +83 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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