France › Épinal › Centre Ville Rive Gauche Chipotte › Avenue de la Republique › n° 7

7 Avenue de la Republique, Épinal

Vendu 170 000 € (1 889 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 8800047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Avenue de la Republique, 88000 Épinalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 068 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue de la Republique1 284 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Centre Ville Rive Gauche Chipotte1 126 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Épinal1 389 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 457 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0543

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX6

LOGEMENTS61

Dernière vente : 1 889 €/m² en 2026 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 367 € À 1 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/03/2026 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/03/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €

06/10/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/10/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 65 600 €886 €/m² 886 €

22/10/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/10/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 69 450 €1 068 €/m² 1 068 €

26/05/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/05/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 113 500 €1 261 €/m² 1 261 €

29/12/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/12/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 102 400 €1 151 €/m² 1 151 €

12/07/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 12/07/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 94 000 €1 056 €/m² 1 056 €

19/09/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/09/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 33 000 €367 €/m² 367 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue de la Republique, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI1 068 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 9+40 %1 797 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2026 n° 11−17 %1 061 €/m²Appt 47 m² · 23 ventes · 2024 n° 13−9 %1 170 €/m²Appt 99 m² · 3 ventes · 2024 n° 15+39 %1 790 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2024

AVENUE DE LA REPUBLIQUEMÉDIANE DE LA RUE 1 284 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

662 € 3 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 889 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE LA BOISSELLERIE 71 m² 158 685 € 2 235 €

36 RUE DE NANCY 63 m² 119 511 € 1 897 €

36 RUE DE NANCY 63 m² 124 425 € 1 975 €

36 RUE DE NANCY 63 m² 57 015 € 905 €

8 RUE ANDRE JACQUEMIN 48 m² 95 904 € 1 998 €

8 RUE ANDRE JACQUEMIN 92 m² 270 020 € 2 935 €

10 RUE ANDRE JACQUEMIN 53 m² 116 494 € 2 198 €

8 RUE ANDRE JACQUEMIN 78 m² 234 000 € 3 000 €

10 RUE ANDRE JACQUEMIN 104 m² 266 032 € 2 558 €

8 RUE ANDRE JACQUEMIN 48 m² 93 504 € 1 948 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 662 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la République

Fourchette courante1 262 – 1 683 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la République ↗

Centre Ville Rive Gauche Chipotte

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-19 %

Voir Centre Ville Rive Gauche Chipotte ↗

Épinal

Tendance 3 ans+10 %

vs département+17 %

Rendement brut7.5 %

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Vosges

Rang de la commune12ᵉ sur 49

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques741 – 1 238 €/m²

Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

854 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue de la Republique37 ventes depuis 2014 · 1 284 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche Chipotte580 ventes · 1 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue de la Republique à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 457 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue de la Republique a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 90 m² à 170 000 €, soit 1 889 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Republique ?

Oui : 1 889 €/m² contre 1 284 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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