France › Épernay › Coteau Ouest-Les Forges Est › Rue des Pavements › n° 22

22 Rue des Pavements, Épernay

Vendu 93 500 € (1 508 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 512000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue des Pavements, 51200 Épernaycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 300 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue des Pavements1 508 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Coteau Ouest-Les Forges Est1 556 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Épernay1 657 €/m² 4 078 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle BE0698

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX5

LOGEMENTS22

Dernière vente : 1 508 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue des Pavements

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 494 € À 1 789 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2026 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 93 500 €1 508 €/m² 1 508 €

21/02/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 44 000 €1 128 €/m² 1 128 €

18/09/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/09/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 44 000 €494 €/m² 494 €

12/09/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 12/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 95 500 €1 540 €/m² 1 540 €

30/06/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 83 600 €939 €/m² 939 €

10/10/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 96 000 €1 548 €/m² 1 548 €

30/09/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 73 000 €1 460 €/m² 1 460 €

19/07/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 78 700 €1 789 €/m² 1 789 €

07/12/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 07/12/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 46 000 €1 179 €/m² 1 179 €

19/08/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/08/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 93 300 €1 505 €/m² 1 505 €

25/09/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 65 000 €1 300 €/m² 1 300 €

30/01/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/01/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 77 000 €1 540 €/m² 1 540 €

20/06/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 20/06/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 77 000 €1 242 €/m² 1 242 €

17/04/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/04/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 79 600 €1 284 €/m² 1 284 €

27/02/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/02/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 96 000 €1 548 €/m² 1 548 €

17/03/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 17/03/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 86 000 €1 720 €/m² 1 720 €

20/05/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 20/05/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 84 500 €1 363 €/m² 1 363 €

25/03/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/03/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 55 000 €1 279 €/m² 1 279 €

10/07/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/07/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €

09/04/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/04/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 49 000 €1 114 €/m² 1 114 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue des Pavements, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+42 %2 136 €/m²Maison 50 m² · vendu 2020 n° 11+149 %3 752 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2026 n° 17−6 %1 412 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015 n° 25−50 %759 €/m²Maison 166 m² · vendu 2021 n° 37+30 %1 957 €/m²Maison 61 m² · vendu 2014

RUE DES PAVEMENTSMÉDIANE DE LA RUE 1 508 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−28 %1 093 €/m²Appt 62 m² · 14 ventes · 2025 n° 16−3 %1 467 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018 n° 18+28 %1 934 €/m²Maison 137 m² · vendu 2019

n° 22VOUS ÊTES ICI1 300 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 24+113 %3 218 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 26−30 %1 058 €/m²Maison 52 m² · vendu 2017 n° 34+9 %1 640 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2021 n° 36+13 %1 701 €/m²Appt 137 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue des Pavements →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

774 € 3 900 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 508 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RLE PETRET 48 m² 111 120 € 2 315 €

11 RLE PETRET 48 m² 99 024 € 2 063 €

10 RUE DES PAVEMENTS 62 m² 47 988 € 774 €

10 RUE DES PAVEMENTS 39 m² 67 002 € 1 718 €

10 RUE DES PAVEMENTS 62 m² 97 030 € 1 565 €

47 RUE DES HUGUENOTS 172 m² 200 036 € 1 163 €

49 RUE DES HUGUENOTS 50 m² 71 250 € 1 425 €

41 RUE DES HUGUENOTS 60 m² 75 000 € 1 250 €

13 RUE DE LA CITE 112 m² 230 160 € 2 055 €

59 RUE DES HUGUENOTS 53 m² 85 012 € 1 604 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 774 € à 3 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Pavements

Fourchette courante1 128 – 1 594 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Coteau Ouest-Les Forges Est

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-6 %

Voir Coteau Ouest-Les Forges Est ↗

Épernay

Tendance 3 ans+8 %

vs département-32 %

Rendement brut7.6 %

Voir Épernay ↗

Marne

Rang de la commune9ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 94 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

614 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue des Pavements48 ventes depuis 2014 · 1 508 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteau Ouest-Les Forges Est515 ventes · 1 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 078 ventes · 1 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue des Pavements à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 508 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue des Pavements a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2026, appartement de 62 m² à 93 500 €, soit 1 508 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Pavements ?

Oui : 1 508 €/m² contre 1 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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