France › Épernay › La Villa › Rue Leon Blum › n° 24

24 Rue Leon Blum, Épernay

Vendu 55 000 € (1 667 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 512004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 455 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Leon Blum1 600 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %La Villa1 438 €/m² 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Épernay1 705 €/m² 4 078 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 264 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0I0185

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 667 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 119 € À 1 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/01/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/09/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 48 000 €1 455 €/m² 1 455 €

30/07/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 30/07/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 23 500 €1 119 €/m² 1 119 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Leon Blum, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+54 %2 469 €/m²Maison 98 m² · 3 ventes · 2025 n° 13−4 %1 538 €/m²Maison 52 m² · vendu 2015 n° 15−27 %1 167 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025 n° 25−19 %1 296 €/m²Maison 54 m² · vendu 2015

RUE LEON BLUMMÉDIANE DE LA RUE 1 600 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−60 %642 €/m²Appt 173 m² · vendu 2023 n° 6 B−8 %1 464 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2022 n° 12−33 %1 065 €/m²Appt 108 m² · vendu 2019 n° 20−24 %1 213 €/m²Appt 47 m² · vendu 2014

n° 24VOUS ÊTES ICI1 455 €/m²3 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

750 € 2 150 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE LEON BLUM 60 m² 45 000 € 750 €

15 RUE LEON BLUM 30 m² 48 000 € 1 600 €

6 RUE DE L EGALITE 38 m² 57 608 € 1 516 €

6 RUE DE L EGALITE 37 m² 48 137 € 1 301 €

6 RUE DE L EGALITE 37 m² 35 002 € 946 €

26 RUE MARX DORMOY 127 m² 273 050 € 2 150 €

11 RUE DE L EGALITE 85 m² 160 990 € 1 894 €

11 RUE DE L EGALITE 63 m² 107 982 € 1 714 €

1 RUE DE LA LIBERTE 179 m² 330 076 € 1 844 €

10 RUE JEAN DE LA FONTAINE 44 m² 93 016 € 2 114 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 2 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Léon Blum

Fourchette courante1 117 – 1 658 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Léon Blum ↗

La Villa

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-16 %

Voir La Villa ↗

Épernay

Tendance 3 ans+8 %

vs département-30 %

Rendement brut6.2 %

Voir Épernay ↗

Marne

Rang de la commune9ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

327 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Leon Blum20 ventes depuis 2014 · 1 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Villa415 ventes · 1 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 078 ventes · 1 705 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Leon Blum à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Leon Blum a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2022, appartement de 33 m² à 55 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Blum ?

Oui : 1 667 €/m² contre 1 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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