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France › Épernay › La Villa › Rue Leon Blum › n° 11

11 Rue Leon Blum, Épernay

Vendu 242 000 € (2 469 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1894 · CP 5120054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 469 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +54 %Rue Leon Blum1 600 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %La Villa1 886 €/m² 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Épernay2 061 €/m² 4 078 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 139 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1894
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN495 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 469 €/m² en 2025 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 327 € À 2 703 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2025 n° 11 · Maison · 5 p. 08/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 242 000 €2 469 €/m² 2 469 €
07/12/2021 n° 11 · Maison · 5 p. 07/12/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 264 850 €2 703 €/m² 2 703 €
09/12/2014 n° 11 · Maison · 5 p. 09/12/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 130 000 €1 327 €/m² 1 327 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Leon Blum, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 Bn° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11VOUS ÊTES ICI2 469 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 13−4 %1 538 €/m²Maison 52 m² · vendu 2015n° 15−27 %1 167 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025n° 25−19 %1 296 €/m²Maison 54 m² · vendu 2015
RUE LEON BLUMMÉDIANE DE LA RUE 1 600 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−60 %642 €/m²Appt 173 m² · vendu 2023n° 6 B−8 %1 464 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2022n° 12−33 %1 065 €/m²Appt 108 m² · vendu 2019n° 20−24 %1 213 €/m²Appt 47 m² · vendu 2014n° 24−9 %1 455 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 120 € 3 444 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 469 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE VILLEBOIS MAREUIL 80 m² 158 000 € 1 975 €
49 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 63 m² 97 524 € 1 548 €
19 RUE MARX DORMOY 84 m² 233 016 € 2 774 €
52 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 80 m² 189 040 € 2 363 €
7 RUE VILLEBOIS MAREUIL 70 m² 144 970 € 2 071 €
15 RUE VILLEBOIS MAREUIL 103 m² 142 243 € 1 381 €
40 RUE JEAN DE LA FONTAINE 140 m² 291 200 € 2 080 €
23 RUE MARX DORMOY 58 m² 78 010 € 1 345 €
28 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 131 m² 269 991 € 2 061 €
25 RUE JEAN DE LA FONTAINE 74 m² 186 480 € 2 520 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 120 € à 3 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Léon Blum
Ventes sur la voie2
Voir Rue Léon Blum ↗
La Villa
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune7ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Villa ↗
Épernay
Tendance 3 ans+3 %
vs département+10 %
Rendement brut5.2 %
Voir Épernay ↗
Marne
Rang de la commune65ᵉ sur 235
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 377 – 2 161 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 242 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
911 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Leon Blum20 ventes depuis 2014 · 1 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Villa415 ventes · 1 886 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 078 ventes · 2 061 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Leon Blum à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 469 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Leon Blum a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, maison de 98 m² à 242 000 €, soit 2 469 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Blum ?

Oui : 2 469 €/m² contre 1 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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