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France › Épernay › La Villa › Rue Leon Blum › n° 15

15 Rue Leon Blum, Épernay

Vendu 45 000 € (750 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5120053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 167 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Leon Blum1 600 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %La Villa1 438 €/m² 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Épernay1 705 €/m² 4 078 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 266 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 750 €/m² en 2025 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 750 € À 1 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2025 n° 15 · Appartement · 5 p. 30/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 45 000 €750 €/m² 750 €
30/07/2025 n° 15 · Appartement · 1 p. 30/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 48 000 €1 600 €/m² 1 600 €
20/02/2014 n° 15 · Appartement 20/02/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 140 000 €1 167 €/m² 1 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Leon Blum, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+54 %2 469 €/m²Maison 98 m² · 3 ventes · 2025n° 13−4 %1 538 €/m²Maison 52 m² · vendu 2015
n° 15VOUS ÊTES ICI1 167 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 25−19 %1 296 €/m²Maison 54 m² · vendu 2015
RUE LEON BLUMMÉDIANE DE LA RUE 1 600 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−60 %642 €/m²Appt 173 m² · vendu 2023n° 6 B−8 %1 464 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2022n° 12−33 %1 065 €/m²Appt 108 m² · vendu 2019n° 20−24 %1 213 €/m²Appt 47 m² · vendu 2014n° 24−9 %1 455 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
642 € 2 538 € ▲ VENTE 2025 ICI · 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE LEON BLUM 33 m² 55 011 € 1 667 €
6 B RUE LEON BLUM 35 m² 66 990 € 1 914 €
6 B RUE LEON BLUM 69 m² 98 601 € 1 429 €
6 B RUE LEON BLUM 93 m² 124 992 € 1 344 €
2 RUE LEON BLUM 173 m² 111 066 € 642 €
26 RUE MARX DORMOY 127 m² 273 050 € 2 150 €
13 RUE VILLEBOIS MAREUIL 56 m² 84 336 € 1 506 €
13 RUE VILLEBOIS MAREUIL 56 m² 80 024 € 1 429 €
13 RUE VILLEBOIS MAREUIL 45 m² 80 505 € 1 789 €
13 RUE VILLEBOIS MAREUIL 41 m² 49 487 € 1 207 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 642 € à 2 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Léon Blum
Fourchette courante1 117 – 1 658 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Léon Blum ↗
La Villa
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-16 %
Voir La Villa ↗
Épernay
Tendance 3 ans+8 %
vs département-30 %
Rendement brut7.3 %
Voir Épernay ↗
Marne
Rang de la commune9ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,8 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
11,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
594 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Leon Blum20 ventes depuis 2014 · 1 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Villa415 ventes · 1 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 078 ventes · 1 705 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Leon Blum à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Leon Blum a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 60 m² à 45 000 €, soit 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Blum ?

Non : 750 €/m² contre 1 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -53 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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