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France › Épernay › Coteau Nord-Ouest Sud › Rue Leger Bertin › n° 21

21 Rue Leger Bertin, Épernay

Vendu 123 400 € (2 571 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1914 · CP 5120068 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 571 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +68 %Rue Leger Bertin1 531 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Coteau Nord-Ouest Sud2 140 €/m² 414 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Épernay2 366 €/m² 3 908 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 242 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BM0475 + BM0477
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN76 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 571 €/m² en 2022 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Leger Bertin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/03/2022 n° 21 · Maison · 3 p. 22/03/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 123 400 €2 571 €/m² 2 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
876 € 4 622 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE LEGER BERTIN 60 m² 108 000 € 1 800 €
50 RUE DU GENERAL SARRAIL 60 m² 241 980 € 4 033 €
44 B RUE DES SIEGES 90 m² 162 000 € 1 800 €
3 RUE LAFAGE 221 m² 604 877 € 2 737 €
1 RUE LAFAGE 245 m² 660 030 € 2 694 €
26 RUE DES SIEGES 165 m² 367 950 € 2 230 €
38 RUE LEGER BERTIN 180 m² 540 000 € 3 000 €
36 RUE DES SIEGES 75 m² 120 525 € 1 607 €
6 RUE LEGER BERTIN 100 m² 390 000 € 3 900 €
4 RUE LAFAGE 119 m² 243 950 € 2 050 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 876 € à 4 622 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Léger Bertin
Ventes sur la voie4
Voir Rue Léger Bertin ↗
Coteau Nord-Ouest Sud
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-10 %
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Épernay
Tendance 3 ans+5 %
vs département+26 %
Rendement brut4.5 %
Voir Épernay ↗
Marne
Rang de la commune63ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
446 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Leger Bertin17 ventes depuis 2014 · 1 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteau Nord-Ouest Sud414 ventes · 2 140 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay3 908 ventes · 2 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Leger Bertin à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Leger Bertin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/03/2022, maison de 48 m² à 123 400 €, soit 2 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leger Bertin ?

Oui : 2 571 €/m² contre 1 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +68 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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