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France › Épernay › Coteau Nord-Ouest Sud › Rue des Sieges › n° 36

36 Rue des Sieges, Épernay

Vendu 120 500 € (1 607 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 512003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 722 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue des Sieges1 660 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Coteau Nord-Ouest Sud2 140 €/m² 414 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Épernay2 368 €/m² 4 069 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 261 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 607 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue des Sieges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 607 € À 2 147 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/08/2025 n° 36 · Maison · 3 p. 07/08/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 120 500 €1 607 €/m² 1 607 €
16/07/2020 n° 36 · Maison · 3 p. 16/07/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 161 000 €2 147 €/m² 2 147 €
06/03/2020 n° 36 · Maison · 5 p. 06/03/2020 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 136 000 €1 722 €/m² 1 722 €
15/09/2016 n° 36 · Maison · 4 p. 15/09/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 148 000 €1 701 €/m² 1 701 €
25/04/2016 n° 36 · Maison · 4 p. 25/04/2016 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 163 600 €2 071 €/m² 2 071 €
05/08/2015 n° 36 · Maison · 3 p. 05/08/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 600 € 4 033 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 607 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DES SIEGES 165 m² 367 950 € 2 230 €
44 B RUE DES SIEGES 90 m² 162 000 € 1 800 €
50 RUE DU GENERAL SARRAIL 60 m² 241 980 € 4 033 €
19 RUE LEGER BERTIN 60 m² 108 000 € 1 800 €
11 RUE DE VIGNOLLES 81 m² 150 012 € 1 852 €
1 RUE LAFAGE 245 m² 660 030 € 2 694 €
21 RUE LEGER BERTIN 48 m² 123 408 € 2 571 €
21 RUE LEGER BERTIN 48 m² 117 024 € 2 438 €
64 RUE DU GENERAL SARRAIL 104 m² 279 968 € 2 692 €
3 RUE LAFAGE 221 m² 604 877 € 2 737 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 4 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Sièges
Fourchette courante1 756 – 2 230 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Sièges ↗
Coteau Nord-Ouest Sud
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-10 %
Voir Coteau Nord-Ouest Sud ↗
Épernay
Tendance 3 ans+5 %
vs département+26 %
Rendement brut4.6 %
Voir Épernay ↗
Marne
Rang de la commune65ᵉ sur 236
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 367 – 2 175 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
697 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue des Sieges18 ventes depuis 2014 · 1 660 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteau Nord-Ouest Sud414 ventes · 2 140 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 069 ventes · 2 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue des Sieges à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 607 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 261 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue des Sieges a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2025, maison de 75 m² à 120 500 €, soit 1 607 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sieges ?

Non : 1 607 €/m² contre 1 660 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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