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France › Épernay › Coteau Nord-Ouest Sud › Rue Leger Bertin › n° 17

17 Rue Leger Bertin, Épernay

Vendu 68 000 € (1 447 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5120010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 136 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Leger Bertin1 614 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Coteau Nord-Ouest Sud1 418 €/m² 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Épernay1 791 €/m² 4 078 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 580 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0596
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 447 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 17 Rue Leger Bertin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 925 € À 1 447 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 68 000 €1 447 €/m² 1 447 €
22/05/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 50 000 €1 136 €/m² 1 136 €
01/02/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 40 700 €925 €/m² 925 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
702 € 2 727 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 447 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE LEGER BERTIN 120 m² 152 880 € 1 274 €
25 RUE LEGER BERTIN 77 m² 124 278 € 1 614 €
36 B RUE DU GENERAL SARRAIL 60 m² 60 000 € 1 000 €
36 B RUE DU GENERAL SARRAIL 50 m² 70 000 € 1 400 €
32 RUE LEGER BERTIN 50 m² 71 000 € 1 420 €
46 RUE DU GENERAL SARRAIL 141 m² 239 982 € 1 702 €
32 RUE DU GENERAL SARRAIL 220 m² 280 060 € 1 273 €
7 RUE DU GENERAL SARRAIL 55 m² 70 015 € 1 273 €
7 RUE DU GENERAL SARRAIL 26 m² 64 012 € 2 462 €
34 RUE LEGER BERTIN 220 m² 280 060 € 1 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 702 € à 2 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Léger Bertin
Fourchette courante1 283 – 1 466 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Rue Léger Bertin ↗
Coteau Nord-Ouest Sud
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune9ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-21 %
Voir Coteau Nord-Ouest Sud ↗
Épernay
Tendance 3 ans+8 %
vs département-27 %
Rendement brut7.2 %
Voir Épernay ↗
Marne
Rang de la commune9ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
465 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Leger Bertin18 ventes depuis 2014 · 1 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteau Nord-Ouest Sud436 ventes · 1 418 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 078 ventes · 1 791 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Leger Bertin à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 447 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 580 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Leger Bertin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2023, appartement de 47 m² à 68 000 €, soit 1 447 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leger Bertin ?

Non : 1 447 €/m² contre 1 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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