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France › Épernay › Coteau Ouest-Les Forges Est › Rue Frederic Plomb › n° 8

8 Rue Frederic Plomb, Épernay

Vendu 75 000 € (1 630 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 5120016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 429 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Frederic Plomb1 935 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Coteau Ouest-Les Forges Est1 556 €/m² 499 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Épernay1 726 €/m² 3 908 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 362 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0794
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 630 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Frederic Plomb

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 978 € À 2 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €
19/05/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/05/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 199 000 €2 163 €/m² 2 163 €
06/02/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 000 €1 196 €/m² 1 196 €
03/12/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 109 250 €2 375 €/m² 2 375 €
17/10/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 93 400 €2 030 €/m² 2 030 €
14/06/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 88 000 €1 913 €/m² 1 913 €
18/01/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 45 000 €978 €/m² 978 €
21/12/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 74 200 €1 613 €/m² 1 613 €
02/11/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/11/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 36 250 €1 394 €/m² 1 394 €
28/10/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €
13/04/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/04/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 124 300 €1 429 €/m² 1 429 €
29/04/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/04/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 83 500 €1 942 €/m² 1 942 €
07/06/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €
26/02/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/02/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 58 000 €1 261 €/m² 1 261 €
17/09/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/09/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 18 000 €1 000 €/m² 1 000 €
27/07/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/07/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 168 500 €1 832 €/m² 1 832 €
17/10/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/10/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 99 500 €2 163 €/m² 2 163 €
26/09/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/09/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 64 000 €1 391 €/m² 1 391 €
08/09/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/09/2017 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 111 000 €1 018 €/m² 1 018 €
29/06/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/06/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 35 300 €1 261 €/m² 1 261 €
31/03/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/03/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 139 500 €1 516 €/m² 1 516 €
16/03/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/03/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 117 € 2 545 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 630 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE FREDERIC PLOMB 117 m² 246 987 € 2 111 €
84 RUE L HOPITAL AUBAN MOET 40 m² 85 000 € 2 125 €
84 RUE L HOPITAL AUBAN MOET 45 m² 85 005 € 1 889 €
84 RUE L HOPITAL AUBAN MOET 44 m² 85 008 € 1 932 €
84 RUE L HOPITAL AUBAN MOET 40 m² 55 000 € 1 375 €
84 RUE L HOPITAL AUBAN MOET 27 m² 58 806 € 2 178 €
84 RUE L HOPITAL AUBAN MOET 65 m² 119 990 € 1 846 €
84 RUE L HOPITAL AUBAN MOET 27 m² 56 997 € 2 111 €
72 RUE L HOPITAL AUBAN MOET 57 m² 115 026 € 2 018 €
70 RUE L HOPITAL AUBAN MOET 168 m² 194 040 € 1 155 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 117 € à 2 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Frédéric Plomb
Fourchette courante1 592 – 2 163 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Frédéric Plomb ↗
Coteau Ouest-Les Forges Est
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-10 %
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Épernay
Tendance 3 ans+8 %
vs département-29 %
Rendement brut6.2 %
Voir Épernay ↗
Marne
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
455 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Frederic Plomb43 ventes depuis 2014 · 1 935 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteau Ouest-Les Forges Est499 ventes · 1 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay3 908 ventes · 1 726 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Frederic Plomb à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Frederic Plomb a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 46 m² à 75 000 €, soit 1 630 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Plomb ?

Non : 1 630 €/m² contre 1 935 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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