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France › Épernay › Coteau Ouest-Les Forges Est › Rue Frederic Plomb › n° 20

20 Rue Frederic Plomb, Épernay

Vendu 247 000 € (3 167 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 5120064 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 167 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +64 %Rue Frederic Plomb1 935 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %Coteau Ouest-Les Forges Est2 000 €/m² 499 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Épernay2 245 €/m² 3 908 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 268 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0625
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN243 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 167 €/m² en 2023 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Frederic Plomb

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 744 € À 3 282 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/05/2023 n° 20 · Maison · 4 p. 02/05/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 247 000 €3 167 €/m² 3 167 €
01/07/2021 n° 20 · Maison · 4 p. 01/07/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 256 000 €3 282 €/m² 3 282 €
17/12/2018 n° 20 · Maison · 4 p. 17/12/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 214 000 €2 744 €/m² 2 744 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 510 € 3 450 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE FREDERIC PLOMB 70 m² 133 000 € 1 900 €
55 RUE FREDERIC PLOMB 70 m² 141 890 € 2 027 €
128 RUE L HOPITAL AUBAN MOET 72 m² 166 968 € 2 319 €
21 RUE FREDERIC PLOMB 94 m² 175 028 € 1 862 €
138 RUE L HOPITAL AUBAN MOET 118 m² 200 010 € 1 695 €
103 RUE L HOPITAL AUBAN MOET 79 m² 185 966 € 2 354 €
111 RUE L HOPITAL AUBAN MOET 141 m² 243 789 € 1 729 €
62 RUE DU COMTE DE LAMBERTYE 122 m² 184 220 € 1 510 €
58 RUE DU COMTE DE LAMBERTYE 119 m² 191 114 € 1 606 €
42 RUE DU COMTE DE LAMBERTYE 103 m² 165 315 € 1 605 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 510 € à 3 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Frédéric Plomb
Fourchette courante2 029 – 3 162 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2024
Voir Rue Frédéric Plomb ↗
Coteau Ouest-Les Forges Est
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-11 %
Voir Coteau Ouest-Les Forges Est ↗
Épernay
Tendance 3 ans+5 %
vs département+20 %
Rendement brut4.6 %
Voir Épernay ↗
Marne
Rang de la commune63ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 247 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Frederic Plomb43 ventes depuis 2014 · 1 935 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteau Ouest-Les Forges Est499 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay3 908 ventes · 2 245 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Frederic Plomb à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Frederic Plomb a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2023, maison de 78 m² à 247 000 €, soit 3 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Plomb ?

Oui : 3 167 €/m² contre 1 935 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +64 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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