France › Épernay › Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest › Rue du Comte de Lambertye › n° 42

42 Rue du Comte de Lambertye, Épernay

Vendu 165 328 € (1 605 €/m²) en 2021 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 512004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 934 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue du Comte de Lambertye1 673 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest1 988 €/m² 681 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Épernay2 205 €/m² 4 078 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 269 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0100

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX2

LOGEMENTS13

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 605 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue du Comte de Lambertye

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 510 € À 2 356 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/03/2023 n° 42 · Maison · 5 p. 07/03/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 207 000 €1 739 €/m² 1 739 €

04/12/2021 n° 42 · Maison · 4 p. 04/12/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 164 960 €1 602 €/m² 1 602 €

01/07/2021 n° 42 · Maison · 5 p. 01/07/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 184 170 €1 510 €/m² 1 510 €

26/02/2021 n° 42 · Maison · 5 p. 26/02/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 191 136 €1 606 €/m² 1 606 €

22/02/2021 n° 42 · Maison · 4 p. 22/02/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 165 328 €1 605 €/m² 1 605 €

16/10/2020 n° 42 · Appartement · 5 p. 16/10/2020 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 243 700 €1 934 €/m² 1 934 €

06/05/2020 n° 42 · Maison · 4 p. 06/05/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 163 000 €1 567 €/m² 1 567 €

16/11/2019 n° 42 · Appartement · 4 p. 16/11/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 213 750 €1 998 €/m² 1 998 €

16/09/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 152 900 €2 039 €/m² 2 039 €

03/09/2019 n° 42 · Appartement · 5 p. 03/09/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 237 300 €2 119 €/m² 2 119 €

23/01/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 23/01/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 168 000 €2 270 €/m² 2 270 €

12/10/2018 n° 42 · Maison · 4 p. 12/10/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 175 542 €1 688 €/m² 1 688 €

14/03/2018 n° 42 · Appartement · 3 p. 14/03/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €

24/07/2017 n° 42 · Appartement · 5 p. 24/07/2017 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 193 000 €1 532 €/m² 1 532 €

19/07/2017 n° 42 · Appartement · 4 p. 19/07/2017 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 190 000 €1 681 €/m² 1 681 €

14/02/2017 n° 42 · Appartement · 4 p. 14/02/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 245 400 €2 337 €/m² 2 337 €

02/05/2016 n° 42 · Appartement · 4 p. 02/05/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 177 300 €1 657 €/m² 1 657 €

21/09/2015 n° 42 · Maison · 5 p. 21/09/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 177 000 €1 539 €/m² 1 539 €

29/07/2015 n° 42 · Appartement · 5 p. 29/07/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 228 000 €1 754 €/m² 1 754 €

26/01/2015 n° 42 · Appartement · 4 p. 26/01/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 245 000 €2 356 €/m² 2 356 €

25/06/2014 n° 42 · Appartement · 4 p. 25/06/2014 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 235 000 €2 080 €/m² 2 080 €

22/05/2014 n° 42 · Appartement · 2 p. 22/05/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 118 000 €2 185 €/m² 2 185 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue du Comte de Lambertye, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 50 →

RUE DU COMTE DE LAMBERTYEMÉDIANE DE LA RUE 1 673 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %1 667 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019 n° 8+79 %3 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2018 n° 10+25 %2 099 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2023 n° 14−15 %1 425 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 32+106 %3 450 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021 n° 36+33 %2 217 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2022

n° 42VOUS ÊTES ICI1 934 €/m²22 ventes · dernière 2021

n° 50+4 %1 739 €/m²Maison 119 m² · vendu 2023 n° 58−4 %1 606 €/m²Maison 119 m² · vendu 2021 n° 62−10 %1 510 €/m²Maison 122 m² · vendu 2021 n° 64−4 %1 602 €/m²Maison 103 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 471 € 3 555 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 605 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

85 RUE FREDERIC PLOMB 211 m² 592 910 € 2 810 €

36 RUE DU COMTE DE LAMBERTYE 140 m² 356 860 € 2 549 €

32 RUE DU COMTE DE LAMBERTYE 65 m² 224 250 € 3 450 €

138 RUE L HOPITAL AUBAN MOET 118 m² 200 010 € 1 695 €

55 RUE FREDERIC PLOMB 70 m² 141 890 € 2 027 €

128 RUE L HOPITAL AUBAN MOET 72 m² 166 968 € 2 319 €

1 RUE DU COLONEL TIFFOINET 75 m² 117 525 € 1 567 €

3 RUE DES FORGES 59 m² 182 015 € 3 085 €

7 RUE DES FORGES 50 m² 174 800 € 3 496 €

20 RUE FREDERIC PLOMB 78 m² 255 996 € 3 282 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 3 555 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 264 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Comte de Lambertye

Fourchette courante1 723 – 2 471 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2023

Voir Rue Comte de Lambertye ↗

Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-10 %

Voir Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest ↗

Épernay

Tendance 3 ans+3 %

vs département+18 %

Rendement brut5.8 %

Voir Épernay ↗

Marne

Rang de la commune65ᵉ sur 235

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 377 – 2 161 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

957 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue du Comte de Lambertye30 ventes depuis 2014 · 1 673 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest681 ventes · 1 988 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 078 ventes · 2 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue du Comte de Lambertye à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue du Comte de Lambertye a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2021, maison de 103 m² à 165 328 €, soit 1 605 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Comte de Lambertye ?

Non : 1 605 €/m² contre 1 673 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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