France › Épernay › Coteau Nord-Ouest Sud › Rue des Rocherets › n° 43

43 Rue des Rocherets, Épernay

Vendu 185 700 € (3 316 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1916 · CP 5120062 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 432 643 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Rue des Rocherets2 049 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Coteau Nord-Ouest Sud2 138 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Épernay2 415 €/m² 4 069 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 207 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BL0337 + BL0336 + BL0324

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1916

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN715 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 316 €/m² en 2023 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue des Rocherets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 125 € À 3 316 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/01/2023 n° 43 · Maison · 3 p. 04/01/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 185 700 €3 316 €/m² 3 316 €

15/12/2017 n° 43 · Maison · 3 p. 15/12/2017 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 148 000 €2 643 €/m² 2 643 €

10/08/2016 n° 43 · Maison · 3 p. 10/08/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Rocherets, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+21 %2 481 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2026 n° 33−12 %1 800 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 39+9 %2 229 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017 n° 41−34 %1 361 €/m²Appt 147 m² · vendu 2024

n° 43VOUS ÊTES ICI2 643 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 49−7 %1 903 €/m²Maison 109 m² · vendu 2015 n° 51+48 %3 039 €/m²Maison 58 m² · vendu 2025 n° 55+6 %2 170 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2021

RUE DES ROCHERETSMÉDIANE DE LA RUE 2 049 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−35 %1 338 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2021 n° 32+47 %3 012 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015 n° 52−22 %1 607 €/m²Maison 56 m² · vendu 2015 n° 56−8 %1 894 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022 n° 58+6 %2 168 €/m²Maison 101 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue des Rocherets →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 258 € 7 143 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 316 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 CHE DES ROCHERETS 90 m² 191 070 € 2 123 €

51 RUE DES ROCHERETS 58 m² 176 262 € 3 039 €

58 RUE CHAMP RETON 93 m² 116 994 € 1 258 €

43 RUE DES ROCHERETS 56 m² 185 696 € 3 316 €

55 RUE DES ROCHERETS 63 m² 169 974 € 2 698 €

33 RUE DES ROCHERETS 90 m² 162 000 € 1 800 €

56 RUE DES ROCHERETS 66 m² 125 004 € 1 894 €

40 CHE DES ROCHERETS 94 m² 192 982 € 2 053 €

9 RUE DE LA RUCHE 72 m² 265 104 € 3 682 €

12 ALL DE LA GARENNE 35 m² 250 005 € 7 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 258 € à 7 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Rocherets

Fourchette courante2 000 – 2 933 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Rocherets ↗

Coteau Nord-Ouest Sud

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-11 %

Voir Coteau Nord-Ouest Sud ↗

Épernay

Tendance 3 ans+3 %

vs département+29 %

Rendement brut3.8 %

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Marne

Rang de la commune65ᵉ sur 236

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 367 – 2 175 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 186 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

521 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue des Rocherets42 ventes depuis 2014 · 2 049 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteau Nord-Ouest Sud437 ventes · 2 138 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 069 ventes · 2 415 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue des Rocherets à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue des Rocherets a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/01/2023, maison de 56 m² à 185 700 €, soit 3 316 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Rocherets ?

Oui : 3 316 €/m² contre 2 049 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +62 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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