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France › Épernay › Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest › Rue de Champrot › n° 26

26 Rue de Champrot, Épernay

Vendu 299 000 € (3 181 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 5120015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 617 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Champrot2 778 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest1 988 €/m² 681 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Épernay2 419 €/m² 4 078 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 263 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0703
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN316 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 181 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue de Champrot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 138 € À 3 181 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2024 n° 26 · Maison · 4 p. 22/07/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 299 000 €3 181 €/m² 3 181 €
15/02/2021 n° 26 · Maison · 4 p. 15/02/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 246 000 €2 617 €/m² 2 617 €
12/06/2015 n° 26 · Maison · 4 p. 12/06/2015 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 201 000 €2 138 €/m² 2 138 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
938 € 3 700 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 181 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE CHAMPROT 67 m² 125 022 € 1 866 €
15 RUE HAIE LELEU 48 m² 145 008 € 3 021 €
17 RUE HAIE LELEU 65 m² 124 995 € 1 923 €
19 RUE HAIE LELEU 72 m² 110 016 € 1 528 €
14 RUE DES JANCELINS 120 m² 377 880 € 3 149 €
9 RUE HAIE LELEU 128 m² 276 608 € 2 161 €
16 B RUE DE CHAMPROT 80 m² 75 040 € 938 €
21 AV DU MARECHAL FOCH 120 m² 377 760 € 3 148 €
16 B RUE DE CHAMPROT 40 m² 90 000 € 2 250 €
42 RUE DE CHAMPROT 74 m² 242 720 € 3 280 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 938 € à 3 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Champrot
Fourchette courante2 574 – 3 437 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Champrot ↗
Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-18 %
Voir Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest ↗
Épernay
Tendance 3 ans+3 %
vs département+29 %
Rendement brut4.6 %
Voir Épernay ↗
Marne
Rang de la commune65ᵉ sur 235
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 377 – 2 161 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 299 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
874 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue de Champrot35 ventes depuis 2014 · 2 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest681 ventes · 1 988 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 078 ventes · 2 419 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue de Champrot à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 181 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue de Champrot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2024, maison de 94 m² à 299 000 €, soit 3 181 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Champrot ?

Oui : 3 181 €/m² contre 2 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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