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France › Épernay › Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest › Rue de Champrot › n° 22 B

22 B Rue de Champrot, Épernay

Vendu 105 000 € (1 615 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 5120042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 B Rue de Champrot, 51200 Épernaycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 B1 426 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue de Champrot2 778 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest1 764 €/m² 681 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Épernay1 756 €/m² 4 078 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 22 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 415 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0810
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 615 €/m² en 2023 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 B Rue de Champrot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 090 € À 2 240 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/05/2023 n° 22 B · Appartement · 3 p. 03/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €
09/02/2018 n° 22 B · Appartement · 4 p. 09/02/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 85 000 €1 090 €/m² 1 090 €
27/12/2017 n° 22 B · Maison · 4 p. 27/12/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 168 000 €2 240 €/m² 2 240 €
15/01/2016 n° 22 B · Appartement · 2 p. 15/01/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 67 000 €1 426 €/m² 1 426 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
865 € 2 778 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 615 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DES JANCELINS 42 m² 69 006 € 1 643 €
6 RUE DES JANCELINS 42 m² 96 516 € 2 298 €
4 RUE DES JANCELINS 50 m² 89 650 € 1 793 €
24 AV DU MARECHAL FOCH 61 m² 112 972 € 1 852 €
24 AV DU MARECHAL FOCH 60 m² 105 000 € 1 750 €
24 AV DU MARECHAL FOCH 106 m² 196 948 € 1 858 €
22 AV DU MARECHAL FOCH 66 m² 113 982 € 1 727 €
22 AV DU MARECHAL FOCH 84 m² 164 472 € 1 958 €
30 RUE DE CHAMPROT 223 m² 619 494 € 2 778 €
30 AV DU MARECHAL FOCH 90 m² 117 990 € 1 311 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 865 € à 2 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Champrot
Ventes sur la voie4
Voir Rue de Champrot ↗
Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune0 %
Voir Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest ↗
Épernay
Tendance 3 ans+8 %
vs département-28 %
Rendement brut6.6 %
Voir Épernay ↗
Marne
Rang de la commune9ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
643 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 B ?

LA RUERue de Champrot35 ventes depuis 2014 · 2 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest681 ventes · 1 764 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 078 ventes · 1 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 22 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 B Rue de Champrot à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 415 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 B Rue de Champrot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2023, appartement de 65 m² à 105 000 €, soit 1 615 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Champrot ?

Non : 1 615 €/m² contre 2 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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