France › Élancourt › Nouveaux Horizons Coudrays › Impasse des Coudrays › n° 6

6 Impasse des Coudrays, Élancourt

Vendu 234 290 € (2 391 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 789900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 273 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Impasse des Coudrays2 398 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Nouveaux Horizons Coudrays2 348 €/m² 1 340 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Élancourt2 341 €/m² 5 041 ventesPrix à Élancourt → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 642 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AP0031 + AP0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX8

LOGEMENTS71

Dernière vente : 2 391 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Impasse des Coudrays

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 680 € À 2 930 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/09/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 18/09/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 234 290 €2 391 €/m² 2 391 €

17/01/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 17/01/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 195 000 €1 912 €/m² 1 912 €

12/12/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 12/12/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 182 000 €1 978 €/m² 1 978 €

28/06/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/06/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 287 150 €2 930 €/m² 2 930 €

25/08/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 25/08/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 216 600 €2 461 €/m² 2 461 €

28/07/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/07/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 235 000 €2 398 €/m² 2 398 €

27/07/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 207 500 €2 385 €/m² 2 385 €

27/04/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/04/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 202 000 €2 196 €/m² 2 196 €

13/10/2020 n° 6 · Appartement · 5 p. 13/10/2020 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 215 000 €1 680 €/m² 1 680 €

31/08/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/08/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 168 250 €2 214 €/m² 2 214 €

03/07/2020 n° 6 · Maison · 5 p. 03/07/2020 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 383 440 €2 539 €/m² 2 539 €

14/02/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/02/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 218 500 €2 375 €/m² 2 375 €

07/06/2019 n° 6 · Maison · 5 p. 07/06/2019 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 364 200 €2 412 €/m² 2 412 €

14/09/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 235 000 €2 554 €/m² 2 554 €

17/08/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/08/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 216 000 €2 483 €/m² 2 483 €

13/06/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/06/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 170 000 €2 048 €/m² 2 048 €

12/06/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 12/06/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 221 000 €2 255 €/m² 2 255 €

29/05/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 29/05/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 213 000 €2 420 €/m² 2 420 €

29/05/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/05/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 208 000 €2 286 €/m² 2 286 €

05/07/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/07/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €

02/12/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/12/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 186 000 €2 241 €/m² 2 241 €

10/11/2016 n° 6 · Appartement · 5 p. 10/11/2016 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 233 000 €1 820 €/m² 1 820 €

03/08/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/08/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 170 000 €1 954 €/m² 1 954 €

09/03/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 09/03/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 215 000 €2 067 €/m² 2 067 €

18/01/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/01/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 212 000 €2 304 €/m² 2 304 €

06/03/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 06/03/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 221 000 €2 188 €/m² 2 188 €

29/12/2014 n° 6 · Maison · 5 p. 29/12/2014 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 356 950 €2 364 €/m² 2 364 €

13/05/2014 n° 6 · Appartement · 5 p. 13/05/2014 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 220 000 €1 719 €/m² 1 719 €

14/04/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/04/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 203 000 €2 333 €/m² 2 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Impasse des Coudrays, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9001 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %2 303 €/m²Appt 76 m² · vendu 2025 n° 3+5 %2 506 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2021 n° 5−13 %2 096 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2025 n° 9001+36 %3 269 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021 n° 9005+18 %2 831 €/m²Maison 151 m² · 2 ventes · 2024

IMPASSE DES COUDRAYSMÉDIANE DE LA RUE 2 398 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+13 %2 698 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2025 n° 4+12 %2 688 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2022

n° 6VOUS ÊTES ICI2 273 €/m²29 ventes · dernière 2025

n° 9006+44 %3 442 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 333 € 3 882 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 391 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RES LE PARC D'ELANCOURT 83 m² 229 993 € 2 771 €

9 RUE DE LA HAIE A SOREL 46 m² 153 870 € 3 345 €

12 RUE DE LA HAIE A SOREL 50 m² 120 000 € 2 400 €

7 RUE DE LA HAIE A SOREL 79 m² 202 003 € 2 557 €

9 RUE DE LA HAIE A SOREL 48 m² 136 992 € 2 854 €

12 RUE DE LA HAIE A SOREL 63 m² 146 979 € 2 333 €

12 RUE DE LA HAIE A SOREL 63 m² 184 023 € 2 921 €

8 RUE DE LA HAIE A SOREL 83 m² 203 848 € 2 456 €

8 RUE DE LA HAIE A SOREL 92 m² 219 972 € 2 391 €

7 SQ FRANCIS JAMMES 33 m² 121 011 € 3 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 3 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Coudrays

Fourchette courante2 083 – 2 443 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Impasse des Coudrays ↗

Nouveaux Horizons Coudrays

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune0 %

Voir Nouveaux Horizons Coudrays ↗

Élancourt

Tendance 3 ans-5 %

vs département-43 %

Rendement brut9.3 %

Voir Élancourt ↗

Yvelines

Rang de la commune81ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 234 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 691 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEImpasse des Coudrays42 ventes depuis 2014 · 2 398 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNouveaux Horizons Coudrays1 340 ventes · 2 348 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉlancourt5 041 ventes · 2 341 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Élancourt → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse des Coudrays à Élancourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 642 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse des Coudrays a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 98 m² à 234 290 €, soit 2 391 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Coudrays ?

Oui : 2 391 €/m² contre 2 398 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Élancourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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