France › Élancourt › Nouveaux Horizons Coudrays › Impasse des Coudrays › n° 3

3 Impasse des Coudrays, Élancourt

Vendu 239 000 € (2 716 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 7899013 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 297 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Impasse des Coudrays2 398 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Nouveaux Horizons Coudrays2 348 €/m² 1 340 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Élancourt2 341 €/m² 5 041 ventesPrix à Élancourt → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 642 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX8

LOGEMENTS71

Dernière vente : 2 716 €/m² en 2021 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse des Coudrays

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 105 € À 2 759 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 185 250 €2 105 €/m² 2 105 €

29/10/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/10/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 240 000 €2 759 €/m² 2 759 €

09/08/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/08/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 229 500 €2 638 €/m² 2 638 €

25/08/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/08/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 216 600 €2 461 €/m² 2 461 €

30/07/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 239 000 €2 716 €/m² 2 716 €

29/07/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/07/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 232 000 €2 297 €/m² 2 297 €

27/07/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 207 500 €2 385 €/m² 2 385 €

17/08/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/08/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 216 000 €2 483 €/m² 2 483 €

29/05/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/05/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 213 000 €2 420 €/m² 2 420 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Impasse des Coudrays, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %2 303 €/m²Appt 76 m² · vendu 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI2 297 €/m²9 ventes · dernière 2021

n° 5−13 %2 096 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2025 n° 9001+36 %3 269 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021 n° 9005+18 %2 831 €/m²Maison 151 m² · 2 ventes · 2024

IMPASSE DES COUDRAYSMÉDIANE DE LA RUE 2 398 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+13 %2 698 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2025 n° 4+12 %2 688 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2022 n° 6−5 %2 273 €/m²Appt 98 m² · 27 ventes · 2025 n° 9006+44 %3 442 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 353 € 3 882 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 716 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 SQ FRANCIS JAMMES 34 m² 122 502 € 3 603 €

9 SQ FRANCIS JAMMES 35 m² 129 500 € 3 700 €

9 SQ FRANCIS JAMMES 33 m² 105 006 € 3 182 €

7 SQ FRANCIS JAMMES 33 m² 121 011 € 3 667 €

9 SQ FRANCIS JAMMES 33 m² 118 701 € 3 597 €

1 SQ FRANCIS JAMMES 70 m² 186 970 € 2 671 €

1 SQ FRANCIS JAMMES 35 m² 113 015 € 3 229 €

9 SQ FRANCIS JAMMES 34 m² 109 990 € 3 235 €

1 SQ FRANCIS JAMMES 59 m² 139 004 € 2 356 €

1 SQ FRANCIS JAMMES 48 m² 138 912 € 2 894 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 353 € à 3 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Coudrays

Fourchette courante2 083 – 2 443 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Impasse des Coudrays ↗

Nouveaux Horizons Coudrays

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune0 %

Voir Nouveaux Horizons Coudrays ↗

Élancourt

Tendance 3 ans-5 %

vs département-43 %

Rendement brut8.9 %

Voir Élancourt ↗

Yvelines

Rang de la commune81ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 239 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 519 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEImpasse des Coudrays42 ventes depuis 2014 · 2 398 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNouveaux Horizons Coudrays1 340 ventes · 2 348 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉlancourt5 041 ventes · 2 341 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Élancourt → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse des Coudrays à Élancourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 716 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 642 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse des Coudrays a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2021, appartement de 88 m² à 239 000 €, soit 2 716 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Coudrays ?

Oui : 2 716 €/m² contre 2 398 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Élancourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Impasse des Coudrays