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France › Égletons › Sud-Est › Avenue Ventadour › n° 21

21 Avenue Ventadour, Égletons

Vendu 250 000 € (1 786 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1947 · CP 19300131 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 786 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +131 %Avenue Ventadour773 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +82 %Sud-Est982 €/m² 212 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Égletons1 315 €/m² 455 ventesPrix à Égletons → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1947
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 632 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 786 €/m² en 2021 · +131 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Ventadour

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/07/2021 n° 21 · Maison · 5 p. 01/07/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 250 000 €1 786 €/m² 1 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
543 € 3 250 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 786 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DU PROFESSEUR BORDAS 113 m² 112 548 € 996 €
3 RUE DU PROFESSEUR BORDAS 69 m² 71 001 € 1 029 €
9 RUE DU CASSAREL 105 m² 85 050 € 810 €
10 AV VENTADOUR 196 m² 169 932 € 867 €
12 BD DE TOUVENT 80 m² 260 000 € 3 250 €
6 RUE DU CASSAREL 116 m² 164 024 € 1 414 €
28 RUE DU PROFESSEUR BORDAS 129 m² 130 032 € 1 008 €
17 RUE BACHELLERIE 58 m² 49 996 € 862 €
11 RUE BACHELLERIE 58 m² 49 996 € 862 €
23 CITE BACHELLERIE 58 m² 45 008 € 776 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 543 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 553 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Ventadour
Fourchette courante681 – 1 582 €/m²
vs commune-36 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Ventadour ↗
Sud-Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-25 %
Voir Sud-Est ↗
Égletons
Tendance 3 ans+30 %
vs département-7 %
Rendement brut7.2 %
Voir Égletons ↗
Corrèze
Rang de la commune118ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
974 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Ventadour21 ventes depuis 2014 · 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Est212 ventes · 982 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉgletons455 ventes · 1 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Égletons → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Ventadour à Égletons ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Ventadour a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/07/2021, maison de 140 m² à 250 000 €, soit 1 786 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ventadour ?

Oui : 1 786 €/m² contre 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +131 %, et +87 % face à la médiane 2025 de Égletons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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