France › Égletons › Sud-Est › Avenue Ventadour › n° 2

2 Avenue Ventadour, Égletons

Vendu 140 000 € (2 222 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 19300187 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 222 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEAvenue Ventadour773 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERSud-Est754 €/m² 212 ventesPrix du quartier →LA VILLEÉgletons831 €/m² 455 ventesPrix à Égletons → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

TERRAIN612 m²

Dernière vente : 2 222 €/m² en 2025 · +187 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Ventadour

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Ventadour, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+6 %822 €/m²Appt 174 m² · vendu 2015 n° 21+131 %1 786 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021 n° 53+11 %859 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 65+41 %1 089 €/m²Maison 124 m² · vendu 2018 n° 71−8 %714 €/m²Maison 105 m² · vendu 2024 n° 79−33 %517 €/m²Appt 242 m² · vendu 2019 n° 89−4 %744 €/m²Appt 121 m² · vendu 2022

AVENUE VENTADOURMÉDIANE DE LA RUE 773 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 222 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 10+12 %867 €/m²Maison 196 m² · vendu 2022 n° 14+33 %1 027 €/m²Appt 150 m² · vendu 2020 n° 64−30 %543 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025 n° 66+124 %1 729 €/m²Maison 107 m² · vendu 2023 n° 70−29 %550 €/m²Maison 109 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Avenue Ventadour →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

337 € 2 134 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 222 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV CHARLES DE GAULLE 134 m² 58 022 € 433 €

5 AV CHARLES DE GAULLE 172 m² 84 968 € 494 €

9 RUE DE LA FACHADOUR 140 m² 64 960 € 464 €

2 RUE DU CASSAREL 210 m² 114 030 € 543 €

25 AV CHARLES DE GAULLE 211 m² 163 103 € 773 €

10 RUE DE LA FACHADOUR 164 m² 80 032 € 488 €

8 RUE DU CASSAREL 176 m² 209 968 € 1 193 €

7 RUE BERNARD DE VENTADOUR 257 m² 99 973 € 389 €

6 RUE FRANCOIS MONEGER 201 m² 97 083 € 483 €

6 RUE FRANCOIS MONEGER 127 m² 105 537 € 831 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 337 € à 2 134 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 474 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Ventadour

Ventes sur la voie2

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Sud-Est

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-9 %

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Égletons

Tendance 3 ans+1 %

vs département-40 %

Rendement brut9 %

Voir Égletons ↗

Corrèze

Rang de la commune14ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques822 – 1 471 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

533 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Ventadour21 ventes depuis 2014 · 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Est212 ventes · 754 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉgletons455 ventes · 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Égletons → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Ventadour à Égletons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Ventadour a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 63 m² à 140 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ventadour ?

Oui : 2 222 €/m² contre 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +187 %, et +133 % face à la médiane 2025 de Égletons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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