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France › Égletons › Sud-Est › Avenue Ventadour › n° 10

10 Avenue Ventadour, Égletons

Vendu 170 000 € (867 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1913 · CP 1930012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10867 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +12 %Avenue Ventadour773 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Sud-Est982 €/m² 212 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Égletons1 095 €/m² 455 ventesPrix à Égletons → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 71 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AR0054 + AR0047 + AR0055 + AR0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN6 649 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 867 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Ventadour

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/06/2022 n° 10 · Maison · 7 p. 25/06/2022 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 170 000 €867 €/m² 867 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
603 € 3 250 € ▲ VENTE 2022 ICI · 867 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE BACHELLERIE 58 m² 49 996 € 862 €
17 RUE BACHELLERIE 58 m² 49 996 € 862 €
1 RUE BACHELLERIE 65 m² 44 980 € 692 €
6 RUE BACHELLERIE 109 m² 149 984 € 1 376 €
14 RUE BACHELLERIE 117 m² 80 028 € 684 €
4 RUE BACHELLERIE 95 m² 144 970 € 1 526 €
9 RUE DU CASSAREL 105 m² 85 050 € 810 €
20 RUE BACHELLERIE 79 m² 69 994 € 886 €
25 BD DU PUY NEGRE 51 m² 59 976 € 1 176 €
6 RUE DU CASSAREL 116 m² 164 024 € 1 414 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 603 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 418 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Ventadour
Ventes sur la voie3
Voir Avenue de Ventadour ↗
Sud-Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-10 %
Voir Sud-Est ↗
Égletons
Tendance 3 ans+30 %
vs département-23 %
Rendement brut7.8 %
Voir Égletons ↗
Corrèze
Rang de la commune118ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 364 €
196 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Ventadour21 ventes depuis 2014 · 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Est212 ventes · 982 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉgletons455 ventes · 1 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Égletons → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Ventadour à Égletons ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 71 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Ventadour a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/06/2022, maison de 196 m² à 170 000 €, soit 867 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ventadour ?

Oui : 867 €/m² contre 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Égletons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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