France › Égletons › Sud-Est › Avenue Ventadour › n° 89

89 Avenue Ventadour, Égletons

Vendu 90 000 € (744 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1918 · CP 193004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89744 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Ventadour773 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Sud-Est754 €/m² 212 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Égletons681 €/m² 455 ventesPrix à Égletons → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AP0025 + AP0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1918

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

TERRAIN1 400 m²

Dernière vente : 744 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Avenue Ventadour

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/06/2022 n° 89 · Appartement · 6 p. 22/06/2022 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 90 000 €744 €/m² 744 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Ventadour, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 79 n° 91 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 65+41 %1 089 €/m²Maison 124 m² · vendu 2018 n° 71−8 %714 €/m²Maison 105 m² · vendu 2024 n° 79−33 %517 €/m²Appt 242 m² · vendu 2019

n° 89VOUS ÊTES ICI744 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 91−1 %769 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018 n° 103−19 %625 €/m²Appt 160 m² · vendu 2025 n° 105+65 %1 277 €/m²Maison 94 m² · vendu 2024 n° 121−10 %699 €/m²Maison 89 m² · vendu 2024

AVENUE VENTADOURMÉDIANE DE LA RUE 773 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 64−30 %543 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025 n° 66+124 %1 729 €/m²Maison 107 m² · vendu 2023 n° 70−29 %550 €/m²Maison 109 m² · vendu 2021 n° 92+57 %1 212 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2021 n° 104−59 %318 €/m²Appt 162 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Avenue Ventadour →

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

625 € 773 € ▲ VENTE 2022 ICI · 744 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

103 AV VENTADOUR 160 m² 100 000 € 625 €

123 AV VENTADOUR 97 m² 74 981 € 773 €

6 RUE JEAN SEGUREL 175 m² 128 975 € 737 €

Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 607 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Ventadour

Ventes sur la voie3

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Sud-Est

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune+11 %

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Égletons

Tendance 3 ans+1 %

vs département-51 %

Rendement brut14.3 %

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Corrèze

Rang de la commune14ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques822 – 1 471 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,7 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

9,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 024 €

121 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUEAvenue Ventadour21 ventes depuis 2014 · 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Est212 ventes · 754 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉgletons455 ventes · 681 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Égletons → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Avenue Ventadour à Égletons ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (744 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Avenue Ventadour a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/06/2022, appartement de 121 m² à 90 000 €, soit 744 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ventadour ?

Non : 744 €/m² contre 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Égletons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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