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France › Effry › Rue Andre Devin › n° 40

40 Rue Andre Devin, Effry

Vendu 70 000 € (921 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 0250077 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
921 €▲ +77 %
Maison 76 m² vendu, 3 pièces · 15/12/2022
vs la rue : 521 €/m² (7 ventes 2021–2025)
LA RUE
521 €
€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes
de 372 € à 1 590 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 593 €
Effry · 32 ventes depuis 2014
cette adresse : −64 %
LE BÂTI
1880
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0A0191 · BDNB

Ventes enregistrées au 40 Rue Andre Devin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 921 € À 921 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2022 n° 40 · Maison · 3 p. 15/12/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 70 000 €921 €/m² 921 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Andre Devin, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32n° 52 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−20 %417 €/m²Maison 36 m² · vendu 2021n° 3+10 %575 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020n° 11−5 %496 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2024n° 21+34 %700 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022
RUE ANDRE DEVINMÉDIANE DE LA RUE 521 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14+46 %761 €/m²Maison 92 m² · vendu 2015n° 16−37 %330 €/m²Maison 94 m² · vendu 2024n° 32+0 %521 €/m²Maison 48 m² · vendu 2024
n° 40VOUS ÊTES ICI921 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 52lot atypique2 593 €/m²Maison 54 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
330 € 865 € ▲ VENTE 2022 ICI · 921 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE ANDRE DEVIN 48 m² 25 008 € 521 €
21 RUE ANDRE DEVIN 100 m² 70 000 € 700 €
16 RUE ANDRE DEVIN 94 m² 31 020 € 330 €
11 RUE ANDRE DEVIN 125 m² 50 000 € 400 €
1 RUE ANDRE DEVIN 36 m² 15 012 € 417 €
24 RUE D HIRSON 116 m² 88 044 € 759 €
2 CHE DU BOIS LA DAME 78 m² 64 974 € 833 €
26 RUE D HIRSON 62 m² 52 886 € 853 €
30 RUE D HIRSON 48 m² 25 008 € 521 €
48 RUE D HIRSON 74 m² 64 010 € 865 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 330 € à 865 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 627 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue André Devin6 ventes 469 € ▲ +45 %
Effry ↗37 ventes 700 € ▼ −3 %
Aisne ↗75 194 ventes 1 260 € ▼ −46 %
Rue André Devin
Fourchette courante404 – 655 €/m²
vs commune-33 %
Dernière vente2024
Effry
Tendance 3 ans—
vs département-44 %
Rendement brut11.5 %
Voir Effry ↗
Aisne
Rang de la commune1ᵉ sur 333
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²
Voir Aisne ↗
Bien type : maison de 76 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
494 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Andre Devin à Effry ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (921 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Andre Devin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/12/2022, maison de 76 m² à 70 000 €, soit 921 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Devin ?

Oui : 921 €/m² contre 521 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +77 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Effry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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