France › Effry › Rue Andre Devin › n° 21

21 Rue Andre Devin, Effry

Vendu 70 000 € (700 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 0250034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

700 €▲ +34 %

Maison 100 m² vendu, 4 pièces · 31/05/2022

vs la rue : 521 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

521 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 372 € à 1 590 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 593 €

Effry · 32 ventes depuis 2014

cette adresse : −73 %

LE BÂTI

1820

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0A0108 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Andre Devin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 700 € À 700 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/05/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 31/05/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 70 000 €700 €/m² 700 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

330 € 1 165 € ▲ VENTE 2022 ICI · 700 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE ANDRE DEVIN 94 m² 31 020 € 330 €

32 RUE ANDRE DEVIN 48 m² 25 008 € 521 €

11 RUE ANDRE DEVIN 125 m² 50 000 € 400 €

40 RUE ANDRE DEVIN 76 m² 69 996 € 921 €

1 RUE ANDRE DEVIN 36 m² 15 012 € 417 €

24 RUE D HIRSON 116 m² 88 044 € 759 €

26 RUE D HIRSON 62 m² 52 886 € 853 €

30 RUE D HIRSON 48 m² 25 008 € 521 €

10 ALL DU COQ ROND 65 m² 34 970 € 538 €

48 RUE D HIRSON 74 m² 64 010 € 865 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 330 € à 1 165 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 616 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue André Devin6 ventes 469 € ▲ +63 %

Effry ↗37 ventes 730 € ▲ +5 %

Aisne ↗75 194 ventes 1 260 € ▼ −39 %

Rue André Devin

Fourchette courante404 – 655 €/m²

vs commune-36 %

Dernière vente2024

Effry

Tendance 3 ans—

vs département-42 %

Rendement brut10.2 %

Voir Effry ↗

Aisne

Rang de la commune1ᵉ sur 333

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²

Voir Aisne ↗

Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,1 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

650 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Andre Devin à Effry ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Andre Devin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/05/2022, maison de 100 m² à 70 000 €, soit 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Devin ?

Oui : 700 €/m² contre 521 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et -73 % face à la médiane 2025 de Effry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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