France › Écully › Valvert › Rue Benoit Tabard › n° 5

5 Rue Benoit Tabard, Écully

Vendu 556 800 € (4 490 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 6913011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 490 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Benoit Tabard5 022 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Valvert3 752 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Écully3 954 €/m² 3 146 ventesPrix à Écully → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 396 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0517

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX9

LOGEMENTS69

Dernière vente : 4 490 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Benoit Tabard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 490 € À 4 597 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/05/2025 n° 5 · Appartement · 5 p. 16/05/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 556 800 €4 490 €/m² 4 490 €

15/07/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 15/07/2021 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 570 000 €4 597 €/m² 4 597 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Benoit Tabard, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI4 490 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 11−19 %4 049 €/m²Appt 143 m² · 11 ventes · 2025 n° 13+12 %5 625 €/m²Appt 104 m² · vendu 2021 n° 17−10 %4 519 €/m²Appt 104 m² · vendu 2024

RUE BENOIT TABARDMÉDIANE DE LA RUE 5 022 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−21 %3 976 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2017 n° 16+6 %5 316 €/m²Maison 130 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 823 € 6 489 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 490 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 A AV DU DOC TERVER 45 m² 189 990 € 4 222 €

16 A AV DU DOC TERVER 54 m² 241 002 € 4 463 €

11 RUE LUIZET 135 m² 670 005 € 4 963 €

11 RUE LUIZET 61 m² 325 008 € 5 328 €

11 RUE LUIZET 135 m² 700 785 € 5 191 €

11 RUE LUIZET 135 m² 814 860 € 6 036 €

9 RUE LUIZET 135 m² 628 965 € 4 659 €

6 AV DU DOC TERVER 106 m² 521 308 € 4 918 €

6 AV DU DOC TERVER 21 m² 119 994 € 5 714 €

6 AV DU DOC TERVER 16 m² 94 000 € 5 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 823 € à 6 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Benoit Tabard

Fourchette courante4 497 – 4 969 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

Voir Rue Benoit Tabard ↗

Valvert

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-5 %

Voir Valvert ↗

Écully

Tendance 3 ans-4 %

vs département0 %

Rendement brut4.5 %

Voir Écully ↗

Rhône

Rang de la commune27ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 557 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 858 €

124 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Benoit Tabard22 ventes depuis 2014 · 5 022 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValvert550 ventes · 3 752 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉcully3 146 ventes · 3 954 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Écully → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Benoit Tabard à Écully ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 490 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Benoit Tabard a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, appartement de 124 m² à 556 800 €, soit 4 490 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit Tabard ?

Non : 4 490 €/m² contre 5 022 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Écully.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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