France › Écully › Valvert › Rue Benoit Tabard › n° 13

13 Rue Benoit Tabard, Écully

Vendu 585 000 € (5 625 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 6913012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 625 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Benoit Tabard5 022 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Valvert3 752 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Écully4 017 €/m² 3 146 ventesPrix à Écully → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 396 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0517

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX9

LOGEMENTS69

Dernière vente : 5 625 €/m² en 2021 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Benoit Tabard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 712 € À 5 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/07/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 470 000 €4 519 €/m² 4 519 €

10/12/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/12/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 585 000 €5 625 €/m² 5 625 €

04/11/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/11/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 520 000 €5 000 €/m² 5 000 €

06/05/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/05/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 74 000 €712 €/m² 712 €

19/12/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/12/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 225 000 €2 163 €/m² 2 163 €

18/10/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/10/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 420 000 €4 038 €/m² 4 038 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Benoit Tabard, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−11 %4 490 €/m²Appt 124 m² · vendu 2025 n° 11−19 %4 049 €/m²Appt 143 m² · 11 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI5 625 €/m²6 ventes · dernière 2021

n° 17−10 %4 519 €/m²Appt 104 m² · vendu 2024

RUE BENOIT TABARDMÉDIANE DE LA RUE 5 022 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−21 %3 976 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2017 n° 16+6 %5 316 €/m²Maison 130 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 552 € 6 036 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE LUIZET 135 m² 628 965 € 4 659 €

11 RUE LUIZET 135 m² 670 005 € 4 963 €

11 RUE LUIZET 135 m² 814 860 € 6 036 €

11 RUE LUIZET 135 m² 700 785 € 5 191 €

11 RUE LUIZET 61 m² 325 008 € 5 328 €

6 RUE DU PRIEURE 124 m² 669 972 € 5 403 €

12 RUE DU PRIEURE 124 m² 627 564 € 5 061 €

6 CHE DE GRANDVAUX 114 m² 547 542 € 4 803 €

6 CHE DE GRANDVAUX 110 m² 541 860 € 4 926 €

12 RUE DU PRIEURE 124 m² 636 988 € 5 137 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 552 € à 6 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Benoit Tabard

Fourchette courante4 497 – 4 969 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Voir Rue Benoit Tabard ↗

Valvert

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-7 %

Voir Valvert ↗

Écully

Tendance 3 ans-4 %

vs département+1 %

Rendement brut4.5 %

Voir Écully ↗

Rhône

Rang de la commune27ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 585 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 558 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Benoit Tabard22 ventes depuis 2014 · 5 022 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValvert550 ventes · 3 752 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉcully3 146 ventes · 4 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Écully → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Benoit Tabard à Écully ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Benoit Tabard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2021, appartement de 104 m² à 585 000 €, soit 5 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit Tabard ?

Oui : 5 625 €/m² contre 5 022 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Écully.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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