France › Écully › Charlier › Montée des Roches › n° 17

17 Montée des Roches, Écully

Vendu 260 000 € (3 562 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 691301 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 958 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Montée des Roches3 607 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Charlier3 049 €/m² 471 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Écully2 853 €/m² 3 146 ventesPrix à Écully → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 429 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B1066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX8

LOGEMENTS33

Dernière vente : 3 562 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Montée des Roches

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 315 € À 3 678 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/01/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 260 000 €3 562 €/m² 3 562 €

25/11/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 000 €3 607 €/m² 3 607 €

04/10/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 04/10/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 268 500 €3 678 €/m² 3 678 €

14/06/2021 n° 17 · Appartement · 5 p. 14/06/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 351 800 €3 288 €/m² 3 288 €

17/05/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 255 400 €3 499 €/m² 3 499 €

28/08/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 28/08/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 295 000 €3 242 €/m² 3 242 €

06/02/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 06/02/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 219 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/05/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/05/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 218 000 €2 986 €/m² 2 986 €

22/03/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 22/03/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 212 000 €2 904 €/m² 2 904 €

22/10/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 22/10/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 169 200 €2 318 €/m² 2 318 €

19/01/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 19/01/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 96 000 €1 315 €/m² 1 315 €

24/02/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 215 900 €2 958 €/m² 2 958 €

12/09/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 12/09/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €

16/06/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/06/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 152 000 €2 027 €/m² 2 027 €

27/05/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 177 750 €2 435 €/m² 2 435 €

15/04/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 15/04/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 145 000 €1 986 €/m² 1 986 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Montée des Roches, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16

CÔTÉ IMPAIR

n° 17VOUS ÊTES ICI2 958 €/m²16 ventes · dernière 2025

MONTÉE DES ROCHESMÉDIANE DE LA RUE 3 607 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−14 %3 114 €/m²Appt 107 m² · 4 ventes · 2023 n° 6−51 %1 773 €/m²Maison 185 m² · 3 ventes · 2016 n° 6 B+77 %6 394 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021 n° 8+33 %4 797 €/m²Maison 123 m² · vendu 2021 n° 10+8 %3 905 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022 n° 12+1 %3 658 €/m²Maison 76 m² · vendu 2016 n° 14−1 %3 571 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021 n° 16+27 %4 592 €/m²Maison 98 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 406 € 4 216 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 562 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 MTE DES ROCHES 73 m² 260 026 € 3 562 €

17 MTE DES ROCHES 107 m² 351 816 € 3 288 €

17 MTE DES ROCHES 73 m² 268 494 € 3 678 €

17 MTE DES ROCHES 73 m² 255 427 € 3 499 €

17 MTE DES ROCHES 61 m² 220 027 € 3 607 €

6 CHE DE CHALIN 66 m² 278 256 € 4 216 €

6 CHE DE CHALIN 66 m² 203 016 € 3 076 €

6 CHE DE CHALIN 57 m² 187 017 € 3 281 €

6 CHE DE CHALIN 66 m² 184 074 € 2 789 €

6 CHE DE CHALIN 66 m² 210 012 € 3 182 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 406 € à 4 216 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Montée des Roches

Ventes sur la voie0

Voir Montée des Roches ↗

Charlier

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+7 %

Voir Charlier ↗

Écully

Tendance 3 ans-4 %

vs département-28 %

Rendement brut5.5 %

Voir Écully ↗

Rhône

Rang de la commune27ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 094 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEMontée des Roches29 ventes depuis 2014 · 3 607 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharlier471 ventes · 3 049 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉcully3 146 ventes · 2 853 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Écully → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Montée des Roches à Écully ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 562 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 429 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Montée des Roches a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2025, appartement de 73 m² à 260 000 €, soit 3 562 €/m².

Est-ce cher pour Montée des Roches ?

Non : 3 562 €/m² contre 3 607 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Écully.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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