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France › Écully › Charlier › Montée des Roches › n° 4

4 Montée des Roches, Écully

Vendu 339 000 € (3 168 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1872 · CP 6913012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 060 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Montée des Roches3 607 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Charlier3 049 €/m² 471 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Écully3 771 €/m² 3 146 ventesPrix à Écully → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 728 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0349 + 0C0372
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1872
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 168 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Montée des Roches

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 705 € À 8 598 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/06/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 339 000 €3 168 €/m² 3 168 €
21/11/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/11/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 460 €3 060 €/m² 3 060 €
19/11/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/11/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 920 000 €8 598 €/m² 8 598 €
27/05/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/05/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Montée des Roches, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−18 %2 972 €/m²Appt 73 m² · 16 ventes · 2025
MONTÉE DES ROCHESMÉDIANE DE LA RUE 3 607 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI3 060 €/m²4 ventes · dernière 2023
n° 6−51 %1 773 €/m²Maison 185 m² · 3 ventes · 2016n° 6 B+77 %6 394 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021n° 8+33 %4 797 €/m²Maison 123 m² · vendu 2021n° 10+8 %3 905 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022n° 12+1 %3 658 €/m²Maison 76 m² · vendu 2016n° 14−1 %3 571 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021n° 16+27 %4 592 €/m²Maison 98 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
886 € 5 270 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 168 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 MTE DES ROCHES 107 m² 338 976 € 3 168 €
107 RUE MARIETTON 70 m² 199 990 € 2 857 €
107 RUE MARIETTON 70 m² 189 980 € 2 714 €
107 RUE MARIETTON 62 m² 167 028 € 2 694 €
107 RUE MARIETTON 70 m² 223 230 € 3 189 €
107 RUE MARIETTON 62 m² 188 976 € 3 048 €
107 RUE MARIETTON 62 m² 173 476 € 2 798 €
116 T RUE MARIETTON 65 m² 228 800 € 3 520 €
116 T RUE MARIETTON 65 m² 263 380 € 4 052 €
116 T RUE MARIETTON 65 m² 139 295 € 2 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 886 € à 5 270 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Montée des Roches
Ventes sur la voie0
Voir Montée des Roches ↗
Charlier
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-19 %
Voir Charlier ↗
Écully
Tendance 3 ans-4 %
vs département-5 %
Rendement brut5.2 %
Voir Écully ↗
Rhône
Rang de la commune27ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 339 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 603 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEMontée des Roches29 ventes depuis 2014 · 3 607 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharlier471 ventes · 3 049 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉcully3 146 ventes · 3 771 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Écully → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Montée des Roches à Écully ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 168 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 728 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Montée des Roches a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2023, appartement de 107 m² à 339 000 €, soit 3 168 €/m².

Est-ce cher pour Montée des Roches ?

Non : 3 168 €/m² contre 3 607 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Écully.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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