France › Écully › Valvert › Chemin de Grandvaux › n° 45

45 Chemin de Grandvaux, Écully

Vendu 225 000 € (1 923 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 6913063 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Chemin de Grandvaux, 69130 Écullycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 941 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Chemin de Grandvaux5 142 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Valvert3 750 €/m² 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Écully4 274 €/m² 3 249 ventesPrix à Écully → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 335 ventes comparables à moins de 147 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX9

LOGEMENTS105

Dernière vente : 1 923 €/m² en 2024 · −63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Chemin de Grandvaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 923 € À 6 054 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2024 n° 45 · Appartement · 4 p. 14/11/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 225 000 €1 923 €/m² 1 923 €

23/07/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 23/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 250 000 €2 941 €/m² 2 941 €

26/04/2024 n° 45 · Appartement · 1 p. 26/04/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 155 000 €4 559 €/m² 4 559 €

26/04/2021 n° 45 · Appartement · 7 p. 26/04/2021 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 1 017 000 €6 054 €/m² 6 054 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Chemin de Grandvaux, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %5 130 €/m²Appt 28 m² · 27 ventes · 2026 n° 41+11 %5 714 €/m²Appt 105 m² · vendu 2024 n° 43+1 %5 213 €/m²Appt 127 m² · 4 ventes · 2025

n° 45VOUS ÊTES ICI2 941 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 47−5 %4 885 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2021 n° 49+1 %5 178 €/m²Appt 127 m² · 2 ventes · 2022 n° 51−1 %5 108 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2024

CHEMIN DE GRANDVAUXMÉDIANE DE LA RUE 5 142 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−6 %4 856 €/m²Appt 126 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 545 € 6 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 923 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 CHE DE GRANDVAUX 126 m² 646 002 € 5 127 €

10 RUE DU PRIEURE 85 m² 301 325 € 3 545 €

8 RUE DU PRIEURE 85 m² 389 980 € 4 588 €

18 RUE DU PRIEURE 104 m² 458 432 € 4 408 €

12 RUE DU PRIEURE 124 m² 636 988 € 5 137 €

6 CHE DE GRANDVAUX 110 m² 540 100 € 4 910 €

6 CHE DE GRANDVAUX 126 m² 447 552 € 3 552 €

6 RUE DU PRIEURE 124 m² 669 972 € 5 403 €

18 RUE DU PRIEURE 104 m² 484 952 € 4 663 €

18 RUE DU PRIEURE 124 m² 555 024 € 4 476 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 545 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de Grandvaux

Fourchette courante4 359 – 5 169 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Chemin de Grandvaux ↗

Valvert

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-12 %

Voir Valvert ↗

Écully

Tendance 3 ans-5 %

vs département+9 %

Rendement brut4.4 %

Voir Écully ↗

Rhône

Rang de la commune28ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 753 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEChemin de Grandvaux48 ventes depuis 2014 · 5 142 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValvert566 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉcully3 249 ventes · 4 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Écully → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Chemin de Grandvaux à Écully ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Chemin de Grandvaux a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2024, appartement de 117 m² à 225 000 €, soit 1 923 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Grandvaux ?

Non : 1 923 €/m² contre 5 142 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -63 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Écully.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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