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France › Échirolles › Viscose-Luire › Rue Jean Moulin › n° 44

44 Rue Jean Moulin, Échirolles

Vendu 201 000 € (2 337 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 3813025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 471 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Rue Jean Moulin1 866 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Viscose-Luire1 811 €/m² 498 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +66 %Échirolles1 486 €/m² 5 002 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 527 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0312
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX5
LOGEMENTS41
Dernière vente : 2 337 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Jean Moulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 805 € À 2 911 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/01/2024 n° 44 · Appartement · 4 p. 05/01/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 201 000 €2 337 €/m² 2 337 €
30/10/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €
19/10/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 19/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €
05/04/2019 n° 44 · Appartement · 4 p. 05/04/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €
06/03/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 06/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 50 700 €805 €/m² 805 €
12/01/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 12/01/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 162 000 €2 531 €/m² 2 531 €
08/09/2016 n° 44 · Appartement · 4 p. 08/09/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 211 700 €2 406 €/m² 2 406 €
25/04/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 25/04/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 700 €2 471 €/m² 2 471 €
05/06/2015 n° 44 · Appartement · 4 p. 05/06/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 193 090 €2 272 €/m² 2 272 €
11/04/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 11/04/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 167 200 €2 613 €/m² 2 613 €
29/01/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 29/01/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 183 400 €2 911 €/m² 2 911 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 207 € 3 527 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 337 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DU 13 JUILLET 1972 81 m² 216 027 € 2 667 €
7 RUE DU 13 JUILLET 1972 66 m² 190 014 € 2 879 €
7 RUE DU 13 JUILLET 1972 67 m² 190 347 € 2 841 €
7 RUE DU 13 JUILLET 1972 49 m² 137 739 € 2 811 €
LE CANTON 66 m² 186 384 € 2 824 €
LE CANTON 44 m² 145 420 € 3 305 €
LE CANTON 61 m² 202 642 € 3 322 €
LE CANTON 82 m² 214 266 € 2 613 €
LE CANTON 61 m² 179 340 € 2 940 €
5 RUE DU 13 JUILLET 1972 67 m² 191 620 € 2 860 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 207 € à 3 527 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Moulin
Fourchette courante1 627 – 2 081 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Moulin ↗
Viscose-Luire
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+22 %
Voir Viscose-Luire ↗
Échirolles
Tendance 3 ans-8 %
vs département-43 %
Rendement brut8.7 %
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Isère
Rang de la commune127ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 201 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 121 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Jean Moulin63 ventes depuis 2014 · 1 866 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERViscose-Luire498 ventes · 1 811 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles5 002 ventes · 1 486 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Jean Moulin à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 337 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 527 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Jean Moulin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2024, appartement de 86 m² à 201 000 €, soit 2 337 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Moulin ?

Oui : 2 337 €/m² contre 1 866 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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