France › Échirolles › Ouest Nord › Rue Georges Bruyere › n° 4

4 Rue Georges Bruyere, Échirolles

Vendu 93 700 € (1 644 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 3813032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 368 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Georges Bruyere1 250 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Ouest Nord2 140 €/m² 223 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Échirolles1 486 €/m² 5 002 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 564 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX5

LOGEMENTS16

Dernière vente : 1 644 €/m² en 2022 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Georges Bruyere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 265 € À 2 018 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/02/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/02/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 92 900 €1 630 €/m² 1 630 €

01/02/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/02/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 93 700 €1 644 €/m² 1 644 €

25/08/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 78 000 €1 368 €/m² 1 368 €

30/03/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 86 000 €1 265 €/m² 1 265 €

26/02/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 78 000 €1 368 €/m² 1 368 €

08/12/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/12/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 000 €2 018 €/m² 2 018 €

11/09/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/09/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 108 000 €1 895 €/m² 1 895 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Georges Bruyere, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %1 125 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2025 n° 3+4 %1 296 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2025 n° 5+28 %1 596 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2020 n° 9lot atypique3 631 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021 n° 11+50 %1 881 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2019

RUE GEORGES BRUYEREMÉDIANE DE LA RUE 1 250 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %1 197 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI1 368 €/m²7 ventes · dernière 2022

n° 8lot atypique3 654 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

779 € 1 749 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 644 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV DANIELLE CASANOVA 68 m² 104 380 € 1 535 €

1 AV DANIELLE CASANOVA 55 m² 65 010 € 1 182 €

1 AV DANIELLE CASANOVA 55 m² 78 430 € 1 426 €

1 AV DANIELLE CASANOVA 68 m² 79 968 € 1 176 €

1 AV DANIELLE CASANOVA 68 m² 85 000 € 1 250 €

1 AV DANIELLE CASANOVA 68 m² 82 008 € 1 206 €

1 AV DANIELLE CASANOVA 55 m² 75 020 € 1 364 €

1 AV DANIELLE CASANOVA 55 m² 77 495 € 1 409 €

3 AV DANIELLE CASANOVA 68 m² 52 972 € 779 €

1 AV DANIELLE CASANOVA 68 m² 100 028 € 1 471 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 779 € à 1 749 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges Bruyère

Fourchette courante1 044 – 1 334 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

Voir Rue Georges Bruyère ↗

Ouest Nord

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+44 %

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Échirolles

Tendance 3 ans-8 %

vs département-43 %

Rendement brut9.8 %

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Isère

Rang de la commune127ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 94 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

743 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Georges Bruyere24 ventes depuis 2014 · 1 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest Nord223 ventes · 2 140 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles5 002 ventes · 1 486 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Georges Bruyere à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 644 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Georges Bruyere a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2022, appartement de 57 m² à 93 700 €, soit 1 644 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Bruyere ?

Oui : 1 644 €/m² contre 1 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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