France › Échirolles › Ouest Nord › Rue Georges Bruyere › n° 2

2 Rue Georges Bruyere, Échirolles

Vendu 42 000 € (618 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 3813051 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 173 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Georges Bruyere1 250 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Ouest Nord2 140 €/m² 223 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Échirolles1 485 €/m² 5 002 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 563 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX5

LOGEMENTS16

Dernière vente : 618 €/m² en 2026 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Georges Bruyere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 574 € À 1 265 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/04/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 42 000 €618 €/m² 618 €

09/06/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €

11/03/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 71 000 €1 044 €/m² 1 044 €

29/11/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/11/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 39 000 €574 €/m² 574 €

26/09/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 85 000 €1 250 €/m² 1 250 €

30/12/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/12/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 95 000 €1 173 €/m² 1 173 €

14/11/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 83 000 €1 221 €/m² 1 221 €

16/11/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 83 000 €1 221 €/m² 1 221 €

30/03/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 86 000 €1 265 €/m² 1 265 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Georges Bruyere, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %1 125 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2025 n° 3+4 %1 296 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2025 n° 5+28 %1 596 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2020 n° 9lot atypique3 631 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021 n° 11+50 %1 881 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2019

RUE GEORGES BRUYEREMÉDIANE DE LA RUE 1 250 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 173 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 4+9 %1 368 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2022 n° 8lot atypique3 654 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

779 € 1 749 € ▲ VENTE 2026 ICI · 618 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV DANIELLE CASANOVA 68 m² 52 972 € 779 €

1 AV DANIELLE CASANOVA 55 m² 77 495 € 1 409 €

1 AV DANIELLE CASANOVA 55 m² 75 020 € 1 364 €

1 AV DANIELLE CASANOVA 68 m² 82 008 € 1 206 €

1 AV DANIELLE CASANOVA 68 m² 85 000 € 1 250 €

1 AV DANIELLE CASANOVA 68 m² 79 968 € 1 176 €

1 AV DANIELLE CASANOVA 55 m² 78 430 € 1 426 €

1 AV DANIELLE CASANOVA 55 m² 65 010 € 1 182 €

3 AV DANIELLE CASANOVA 68 m² 104 380 € 1 535 €

1 AV DANIELLE CASANOVA 68 m² 100 028 € 1 471 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 779 € à 1 749 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges Bruyère

Fourchette courante1 044 – 1 334 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

Voir Rue Georges Bruyère ↗

Ouest Nord

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+44 %

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Échirolles

Tendance 3 ans-8 %

vs département-43 %

Rendement brut10.1 %

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Isère

Rang de la commune127ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

25,3 %

au prix de 42 k€

NET (EST.)

18,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

887 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Georges Bruyere24 ventes depuis 2014 · 1 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest Nord223 ventes · 2 140 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles5 002 ventes · 1 485 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Georges Bruyere à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (618 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 563 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Georges Bruyere a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2026, appartement de 68 m² à 42 000 €, soit 618 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Bruyere ?

Non : 618 €/m² contre 1 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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