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France › Échirolles › Mairie-Langevin › Rue de Stalingrad › n° 59 A

59 A Rue de Stalingrad, Échirolles

Vendu 165 000 € (2 143 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 3813012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 A2 143 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Stalingrad2 431 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Mairie-Langevin2 866 €/m² 1 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Échirolles2 868 €/m² 5 002 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 59 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 71 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP0128 + AP0178
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN609 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 143 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 A Rue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 948 € À 3 325 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2023 n° 59 A · Maison · 4 p. 22/12/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 165 000 €2 143 €/m² 2 143 €
25/04/2023 n° 59 A · Maison · 4 p. 25/04/2023 · MAISON · 77 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €
25/08/2022 n° 59 A · Maison · 2 p. 25/08/2022 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 130 500 €2 212 €/m² 2 212 €
21/08/2019 n° 59 A · Maison · 4 p. 21/08/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 256 000 €3 325 €/m² 3 325 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 136 € 6 677 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 C RUE DE STALINGRAD 112 m² 342 048 € 3 054 €
40 RUE DE STALINGRAD 110 m² 224 620 € 2 042 €
4 C RUE NICEPHORE NIEPCE 102 m² 328 950 € 3 225 €
2 AV DE LA REPUBLIQUE 98 m² 259 308 € 2 646 €
2 AV DE LA REPUBLIQUE 98 m² 258 818 € 2 641 €
2 A IMP NICEPHORE NIEPCE 95 m² 237 785 € 2 503 €
34 RUE DE STALINGRAD 80 m² 178 960 € 2 237 €
34 RUE DE STALINGRAD 45 m² 300 465 € 6 677 €
10 AV DE LA REPUBLIQUE 132 m² 430 980 € 3 265 €
17 AV DE LA REPUBLIQUE 129 m² 336 561 € 2 609 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 136 € à 6 677 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Stalingrad
Fourchette courante2 141 – 3 224 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Stalingrad ↗
Mairie-Langevin
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune0 %
Voir Mairie-Langevin ↗
Échirolles
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut4.4 %
Voir Échirolles ↗
Isère
Rang de la commune66ᵉ sur 412
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 251 – 3 092 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 012 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 A ?

LA RUERue de Stalingrad48 ventes depuis 2014 · 2 431 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Langevin1 049 ventes · 2 866 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles5 002 ventes · 2 868 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 59 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 A Rue de Stalingrad à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 71 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 A Rue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, maison de 77 m² à 165 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Stalingrad ?

Non : 2 143 €/m² contre 2 431 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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